上海购房退定金条件有哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若符合如下几点要求，则定金有可能被退还：1.若双方按照约定履行了各自的义务，那么定金应当转化为价款或者予以全额退回；2.若因不可抗力等特殊原因导致无法签订购房合同，或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识以致无法顺利完成签约过程的情况，并且该结果并非由任何一方单独造成的，那么定金是可以被退还的；3.如果卖方由于自身原因单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金可以被退还并加倍赔偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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上海购房退定金条件要求是什么若满足以下条件，可要求退还定金：双方均履约，定金可转为商品价值或全额退还；因特殊情况或未达成共识导致签约失败，且非单方责任，定金可退还；卖方违约导致交易无法进行，定金双倍退还作为赔偿。以上条件任一满足，均可要求退还定金。
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非沪籍上海退休条件非上海户籍在上海退休需满足以下条件：一，男性满六十岁、女性满五十岁，并在同一单位工作满十年；二，从事特殊艰苦工作如井下、高空、高温等，男性满五十五岁、女性满四十五岁，并在同一单位工作满十年，此条款同样适用于基层管理人员；三，经医院证明和劳动能力鉴定委员会确认，男性满五十岁、女性满四十五岁，且在同一单位工作满十年，完全丧失劳动能力的。
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上海退休条件是什么1、男职工年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，连续工龄或工作年限满10年。2、从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种的职工，男年满55周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年。
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上海购房退定金条件有哪些
一键咨询
上海本地户口购房条件
上海本地居民购房需满足以下条件：
1.年满18周岁，具备完全民事行为能力；
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3.有稳定合法工作和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。购房所需资料包括：夫妻双方结婚证、身份证、户口簿；申请人需提供身份证复印件、收入证明原件；公积金存款证明原件等。满足这些条件和准备相应资料，本地居民即可在上海购买房产。
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房产纠纷
车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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上海退休条件是什么
1、男职工年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，连续工龄或工作年限满10年。2、从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种的职工，男年满55周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年。
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劳动纠纷一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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非沪籍上海退休条件
非上海户籍在上海退休需满足以下条件：一，男性满六十岁、女性满五十岁，并在同一单位工作满十年；二，从事特殊艰苦工作如井下、高空、高温等，男性满五十五岁、女性满四十五岁，并在同一单位工作满十年，此条款同样适用于基层管理人员；三，经医院证明和劳动能力鉴定委员会确认，男性满五十岁、女性满四十五岁，且在同一单位工作满十年，完全丧失劳动能力的。
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劳动纠纷在汽贸购买新车一辆，两月后发现是展车，曾经在4S店展示过，心里特别别扭，想维权
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您好犯罪人在我购买的地皮上建一个五平方大的房子，这能勾着立案犯罪么？
[律师回复] 这得看具体情况呀，一般可能涉及民事侵权，不一定构成犯罪。但如果符合非法侵占等相关犯罪构成要件的话可以立案，建议先向警方反映下让其判断。
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上海购房退定金怎么退的
在商品房买卖中，定金一般不退还，但若非买卖双方过错导致合同无法签订，购房者可要求返还定金。卖方违约不履行售房义务时，须双倍返还定金。立约定金用于确保购房合同顺利签订，若购房者反悔，开发商有权不退。合同性质及具体条款各异，处理方式也会相应调整。
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房产纠纷
