徐寨安置区延期交房能获得赔偿吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若开发企业逾期交付房屋，当事人依法享有请求赔偿的权利。若经过敦促，开发企业在合情合理的期限内未能如期履行该义务，当事人则可据此解除合同；与此同时，还应支付相应的违约金或承担损害赔偿责任。在未曾约定违约金具体金额或损失赔偿额的计算方式时，可参照同地段、同类型房屋的租赁价格予以确定。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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拆迁地无房产是否还能获得安置在处理拆迁房房产交易时，契税按1.5%或3%缴纳，取决于面积小于120平米且单价不超4600元/平米，且社区绿化容积率≥1.0。劳务费每平米3元，登记费100平方米以下90元，每增100平米加10元；测绘费：50平米以下80元，以此类推，超出200平米部分另计。还需支付契税总额0.03%的印花税。
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徐寨安置区延期交房能获得赔偿吗
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延期交房如何获得赔偿
关于延迟交房所产生的赔偿责任，需依据实际情况作出合理判断：（1）若开发商未能按期交付房屋，则应承担相应的违约责任，向业主支付违约金作为赔偿；（2）若买卖双方在合同中未就此事项做出明确约定，则可参照在房屋延期交付使用期间内，同地段、同类型房屋的租金水平来确定赔偿金额。
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别人借钱不联系了，回避、拖延，全是诈骗吗？多少钱数为起点呀？
[律师回复] ：有时候借款人可能因为一些原因未能及时与出借人沟通还款事宜，导致出借人误以为其在回避、拖延，但实际上双方存在误解，借款人并无诈骗的故意。
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[律师回复] 在这种情况下，责任划分要综合考虑。三轮车不按规定停车且没放警示牌违反交规，增加安全隐患，有过错应担责，若电动车无其他违规行为，三轮车可能担主责或同责。电动车如果行驶有超速等违规行为或者没尽到注意义务，即使因三轮车违规停车引发事故也需担责。路边汽车若正常停在合法车位且状态正常一般无责，若本身也违规停车对事故有促成作用则要担责。事故发生后应及时报警，由交警勘查和调查，根据当事人行为对事故的作用和过错程度确定责任并出具事故认定书。
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在延期交付的情况下，业主有权依法获得相应的赔偿。开发商有义务按照已支付房款的总和，以同期银行贷款利率为标准，计算出逾期时间对应的赔偿金。若业主与开发商就延期交付导致的违约金问题事先在房屋买卖合同中有明确约定，则应当严格执行该约定的金额进行赔偿。
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[律师回复] 你好，可以咨询任何法律问题
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