网签和预售合同是一样的吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 实际上并非如此，这主要源于预售合同与网签所涵盖的内容以及履行程序存在本质上的区别。在购买新建商品房的过程中，通常需要先行签署预售合同，并支付相应比例的首付款，随后再进行网签手续的办理。而对于二手房交易而言，首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，然后便可着手申请贷款、缴纳首付款等相关事宜。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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