律图审稿专业委员会3轮严审

购房贷款下不来定金退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
5k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1803人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
若无法将贷款未能办理之责任归咎于购房者,则购房定金可予以退还;反之,由于购房者本身的缘故导致贷款申请受阻,则该购房定金不予退还,而应按照定金协议的规定履行违约赔偿义务。另一方面,如果是因为售房方自身的责任造成了贷款未能成功审批通过,那么购房定金将被全额退还并加倍。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳177****5759用户3分钟前已获取解答
盐城156****3466用户3分钟前已获取解答
泰州134****2867用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125326人选择咨询律师
6241位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房贷款下不来定金退吗
一键咨询
  • 173****8261用户3分钟前提交了咨询
    137****6445用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****4387用户1分钟前提交了咨询
    151****3625用户4分钟前提交了咨询
    164****1485用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****5158用户3分钟前提交了咨询
    176****8536用户4分钟前提交了咨询
    140****0804用户1分钟前提交了咨询
    146****4265用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    160****6602用户1分钟前提交了咨询
  • 162****3353用户2分钟前提交了咨询
    134****8274用户4分钟前提交了咨询
    161****2723用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    143****2321用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****1722用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****0382用户1分钟前提交了咨询
    135****1672用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****1075用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****0346用户1分钟前提交了咨询
    153****7654用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    155****5673用户4分钟前提交了咨询
    160****5883用户1分钟前提交了咨询
    177****7226用户4分钟前提交了咨询
    172****1270用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    168****7301用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****6156用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    154****8802用户1分钟前提交了咨询
    136****1635用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    168****0273用户2分钟前提交了咨询
    168****2628用户3分钟前提交了咨询
    164****3223用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****4801用户2分钟前提交了咨询
    165****5746用户4分钟前提交了咨询
    177****8335用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****1530用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****4835用户2分钟前提交了咨询
    161****7131用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****7821用户1分钟前提交了咨询
    168****2474用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    175****5206用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    135****5023用户1分钟前提交了咨询
    132****2776用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    170****5686用户3分钟前提交了咨询
    150****6484用户4分钟前提交了咨询
    135****6003用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    157****5221用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    161****4852用户4分钟前提交了咨询
    156****8138用户4分钟前提交了咨询
    170****5531用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    152****1618用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
盐城180****2858用户2分钟前已获取解答
宿迁135****8797用户1分钟前已获取解答
连云港135****4066用户1分钟前已获取解答
贷款贷不下来购房定金退吗
若因非购房者自身因素导致房屋贷款申请无法成功办理,则定金可以予以全额退还;然而,若由于卖房方的原因导致房屋贷款办不下来,那么定金不仅应当无条件退还,还需另外支付一定比例的补偿金;同样地,如果是因为购房者本身的问题而导致贷款手续未能顺利完成,那定金将无法获得全额返还,并且应承担相应的违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
贷款贷不下来购房定金退吗
若因非购房者自身因素导致房屋贷款申请无法成功办理,则定金可以予以全额退还;然而,若由于卖房方的原因导致房屋贷款办不下来,那么定金不仅应当无条件退还,还需另外支付一定比例的补偿金;同样地,如果是因为购房者本身的问题而导致贷款手续未能顺利完成,那定金将无法获得全额返还,并且应承担相应的违约赔偿责任。
1w浏览2024-04-22
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
4.2w浏览
购房定金能退下来吗
10w+浏览2024-07-26
购房贷款没批下来定金退吗
在无法对购房者进行追究责任或判断其主观过错程度的情况下,如果导致购房贷款未能顺利办理,那么购房定金可以要求退回;然而,若购房者本身存在主观原因而导致购房贷款无法办理成功,此时购房定金则无法退还,且应按照相关合同约定承担相应的违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
贷款没贷下来购房定金退吗
购房定金的退还规则如下:若购房者已依约履行全部义务,他们有权申请退回已付定金,或将其折抵房款;相反,如果开发商违约未履行承诺,那么他们必须向已交付定金的购房者双倍退还定金。
1w浏览2024-05-07
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
4.2w浏览
购房定金如何退下来
10w+浏览2024-07-26
贷款下不来购房定金能退吗
在不满足购房条件的前提下,支付给开发商的定金是无法退还的。当出卖方以认购、订购、预订等多种形式向买方收取定金,并以此来保证双方能够签订正式的房屋买卖合同时,如果由于买方自身的原因未能签署该合同,则应根据相关法律法规对定金进行相应处理。
10w+浏览
房产纠纷
购房贷款下不来定金退吗
若购房贷款因非购房者责任未获批准,购房定金应全额返还。若因购房者自身原因导致贷款失败,定金不退,作为违约赔偿。若售房方原因导致贷款未批,购房者有权要求全额退还定金,并额外获得双倍赔偿。以上规定确保双方权益得到公平保障。
1w浏览2024-05-28
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
4.2w浏览
购房定金退的下来吗
10w+浏览2024-07-26
购房贷款下不来能退定金吗
购房定金退还问题需根据实际情况处理。因购房者原因无法办理贷款,定金不退并承担违约责任;因卖方原因导致贷款失败,定金应退还并支付双倍定金作为赔偿。双方应遵守合同约定,妥善处理纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金贷款没下来退吗
地产交易中,定金象征着合约的启动和双方的承诺与责任。一旦交易因如贷款问题而失败,定金不予退还。因为若买方未能履行债务,定金不退;若卖方违约,则须双倍返还。这种机制确保了交易的严肃性和双方的责任履行。定金不退的规定旨在维护交易的公平性和稳定性。
1w浏览2024-05-28
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
4.2w浏览
购房定金多久能退下来
10w+浏览2024-07-27
贷款下不来购房定金怎么退
无法获批房贷时订金退还规则如下:因政策限制购房人无法贷款,订金全额退还;卖方原因致贷款不批,订金双倍返还;购房人自身问题导致贷款失败,订金不予退还。
10w+浏览
房产纠纷
购房贷款下不来定金退吗
若购房失败非购房者之过,订金应予退还。在无法归责于购房者的情况下,保障其合法权益,订金应无条件返还,以维护公平交易原则,确保双方利益不受损害。此举措旨在维护市场公正,促进房地产交易健康发展。
1w浏览2024-05-11
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
4.2w浏览
购房定金如何能退下来
10w+浏览2024-07-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳181****3604用户3分钟前已提交咨询
无锡181****3287用户2分钟前已获取解答
泰州134****3181用户3分钟前已提交咨询
徐州177****2556用户1分钟前已获取解答
盐城178****4029用户2分钟前已提交咨询
镇江135****2902用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换