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莱阳购房付定金后还能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据相关法规规定,购房者支付的定金是具备可退还性,然而仅限于在特定的情况之下方能实现这一权利。具体来说,当卖方因自身原因导致未能与购房者签订正式的房屋购买合同之时,买方有权向其提出退还定金的请求;而若非买卖双方的过失或不可抗力因素导致无法达成购房协议,同样也应将定金予以退还。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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