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商品房精装修报修未修纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
精装修房屋维权策略:首先,在保修期限之内,出卖方应当承担起修复房屋质量问题的义务;其次,若出卖方拒绝进行修复工作或者在合理期限内存在延迟修复情况,买方有权自主选择是否自行进行维修或委托第三方进行修复操作;此外,所产生的修复费用以及在修复过程中所导致的其他损失,将由出卖方独自承担。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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为确保所购住宅质量达标,建议寻求专业房屋质量鉴定机构进行检验。发现严重质量问题,如影响居住,有权解除合同并索赔;轻微瑕疵,可联系开发商维修。保障权益,明智选择。
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