购房定金单丢了可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 一、寻求当时实际收取定金之人在退还定金之书面申请中签章确认其曾实际收取数额为多少的定金。二、恳请负责收付款项之财务部门进行详尽调查核实，以证实在当时确实已收取定金，且该款项至今仍保留于财务账户的往来记录之中，尚未被退还。如此一来，基于对方的良知与诚信原则，通常情况下是能够予以退还的。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金丢了能退吗办理商品房买卖协议终止的退款流程包括：审查合同，明确退款条件和责任；书面提出退款请求并附证明；与开发商谈判，寻求共识；如有必要，申请仲裁或调解；如协商无果，咨询律师后可能诉诸法律。整个过程注重理解和遵循合同约定及法律规定。
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签了认购书怎么退定金？签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。根据我国《民法典》规定，按照认购书，购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务，而不负有按开发商单方提出的条件签订正式合同的义务，否则就违背了合同自愿与公平的原则。因此，开发商应退还购房者定金。
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交了购房定金不想买了定金能退吗若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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租房合同丢了能退押金吗？如果租房合同丢了，只要有房租押金的条子(或者其他证明已经向房东支付押金的证明，没有对房屋进行破坏，房租到期后，押金是要退的。
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首先，寻求当时接收定金之人在退还定金的正式申请书中签署确认，明确当时所收取的定金数额。其次，请收款财务方进行详尽的会计核对调查，以证实确有款项在当时接收，且仍旧保存在财务记帐簿中的流动项目中，尚未接受任何形式的退还。如此，倘若对方即便只凭良知与诚实，亦通常能够选择将定金予以返还。
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[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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在购房过程中，若不慎丢失订金凭证，购房者需向房地产开发商或国土资源管理部门申请补办。这些部门会出示原始合同并提供加盖公章的复印件，确保其与原件具有相同的法律效力。购房者凭借这份盖章的复印件，便能顺利完成后续的购房手续。
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