业主公摊面积缩水怎么办
- 律师解析
- 依照与开发商所签订的合同中的具体规定进行处理。若遇到合同条款不够明确的情况，依据以下规则进行处理：第一，当房屋面积误差比例的绝对值低于或等于百分之三的时候，将按照实际测量结果计算房屋价格；第二，如果房屋面积误差比例的绝对值超过了百分之三这个上限，那么购房者拥有选择是否退房的权利。在此种情况下，开发商必须自购房者提出退房要求之日起的三十天之内，向购房者退还已支付的房屋价款并且需要支付相应的利息给购房者。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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业主公摊面积缩水怎么办
一键咨询
业主公摊面积缩水怎么办
根据合同规定，房屋面积误差处理如下：误差比例绝对值不超过3%时，按实测面积计价；若超过3%，购房者有权选择退房，开发商需在30天内退还房款并支付利息。
1w浏览2024-05-31
业主公摊面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-28
公摊面积缩水如何赔偿
遵从房地产管理部门所进行的权威测量结果为判断标准。在此前提下，如面积差异在3%以内，则依照购房合同所确定的购买金额实行多退少补的补偿方案；倘若面积差异超过了3%的范围，那么，如果超过部分的面积大于合同约定的面积，买受方需按照合同规定的购买价格向卖方支付3%部分的房款。
1w浏览2024-04-17
分摊面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-31
公摊完面积缩水怎么办
房屋面积误差解决方法有两种：一是协商调整房价或解除合同，按合同约定处理；二是如合同未约定，面积误差在3%以内，按实结算；超过3%，买方有权要求退房或按实结算。双方应依据法律法规，公平合理解决争议。
1w浏览2024-05-22
公摊完面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-28
公摊面积缩水了怎么办
对于购房面积的细微变化，如误差在3%以内，房价的结算应基于实际测量；然而，一旦误差超越3%，买方有权利终止合约，卖方需退回已收的房款及相应利息。若买方坚持执行合同，他们有权根据面积偏差的程度和预先约定的价格，请求卖方给予两倍的赔偿。
1w浏览2024-05-07
公摊面积缩水如何赔偿
10w+浏览2024-07-26
公摊房面积缩水怎么办
在房产销售中，面积缩水纠纷以房地产管理部门的科学检测为准。误差3%内按合同执行，多退少补；超过3%，实际面积大于约定，买方补足3%房款；反之，退还3%房款。对超出部分，按约定价格双倍补偿或允许退房。
1w浏览2024-05-10
公摊房面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-27
