天津市延期交房怎么算
- 律师解析
- 一般而言，我们会依据合同中所规定的交房日来计算逾期交付房屋所产生的时长。若房地产开发商未能按照合约约定在合理期限内交付房屋，经过我方的书面催促，超过三个月的宽限期后仍未完成该项义务的，在此情况下，我方可选择解除与开发商之间的这份购房合同，同时要求其全额退还我方已经支付的购房款项以及相关利息，并承担相应的违约责任。然而，如果在经过书面催促之后，开发商能够在三个月的宽限期内履行其交付房屋的义务，那么我方将无法解除这份购房合同，但是我方有权要求开发商对超出约定日期的部分进行赔偿，以弥补我方因此而遭受的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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