武威商铺返租合法吗
最新修订 | 2024-05-31
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包敬立律师
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- 律师解析
- 根据我国相关法律法规，商铺售后返租这一行为在法律层面并不被认可为合法的操作方式。依据《商品房销售管理办法》的第十一条明确规定，房地产开发公司不得采用售后包租或变相售后包租等形式，对尚未建设完成的商品房进行销售活动。因此，若开发商在出售商铺过程中承诺返租，且在合同期限内将商铺交由开发商统一运营管理，并且按时向购买者支付约定的租金收益，那么此种行为无疑是违反了我国现行的法律法规，对此我们应保持高度警惕，切勿轻易尝试。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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武威商铺返租合法吗
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最主要这合同不是跟我签的，我才是果园的主人，有土地证，树子是我爸栽的，成本是我出的。
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