房屋面积缩水该怎么维权
- 律师解析
- 若所购房产的实际面积与合约面积存在显著缩水现象，您有权向开发商寻求违约赔偿责任。具体而言，如果该差异在总房屋面积中的绝对数值超过了百分之三，那么作为购买方的您便有权利决定是否终止房屋交易合同。然而，若因面积差额引发纷争，建议您采取法律途径进行解决。依据我国《商品房销售管理办法》第三十条第一款的明确规定，房地产开发企业必须严格遵守合同约定，确保符合交付使用条件的商品房能够按时、按质交付给购买方。如若未能按期履行交付义务，房地产开发企业应承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条第二款合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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房屋面积缩水该怎么维权
一键咨询
房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
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房产纠纷房屋面积缩水怎样维权
若房屋实测面积与购房合同约定的建筑面积存在超过3%的差异，购房者可合法提出解除买卖合同。若双方无法解决争议，可通过诉讼等司法途径消除纷争，确保公平公正。
1w浏览2024-04-15
房屋面积缩水怎样维权
9.4w浏览2024-07-21
发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
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1w浏览2024-04-15
房屋面积缩水怎么维权
10w+浏览2024-07-21
房屋面积缩水如何处理
依照合同处理面积误差问题，条款不清时按以下方法操作：误差绝对值≤3%时，按实际测量结算房价；误差绝对值＞3%时，您可选择退房，我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷房屋面积缩水该怎么维权
若对于产权证书上所标注的房屋面积存在疑虑，可选择向法院提起诉讼或者寻求仲裁服务。依据现有的法律规定，面积的再次测定只能由法院或者仲裁机构启动，普通的测量机构往往并不接受自然人以及其他机构的重新测量请求。
1w浏览2024-03-22
房屋面积缩水怎么维权
10w+浏览2024-07-21
房屋面积缩水怎么处理
依据合约处理房屋面积误差，未明确条款按以下标准：误差≤3%时，按实际测量面积结算房价；误差＞3%时，购房者有权退房，30日内全额退款并支付利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷房屋面积缩水该怎么维权
若您的房产实际面积与合约不符，且差异超过总面积的3%，您有权选择终止合同并要求开发商赔偿。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商需按时按质交付房屋，否则需承担违约责任。建议通过法律途径解决此类纠纷。
1w浏览2024-05-31
房屋面积缩水怎样维权
10w+浏览2024-07-21
房屋面积缩水能退房吗
建筑面积误差超3%，您有权退房，卖家应退还购房款、利息及订金。误差在3%内，可继续交易，根据误差值和约定价格决定由何方承担费用或卖家双倍退还。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷房屋面积缩水谁管
在购房过程中若发现房屋面积缩水问题，应依据房地产管理部门测量的最终面积为准。根据法律规定，购房者有权提起诉讼要求开发商承担法律责任，解决面积差异问题。
1w浏览2024-04-15
房屋面积缩水该怎么维权
10w+浏览2024-07-20
