商品房销售纠纷案件管辖如何确定

商品房预售合同纠纷，通常由合同签订地或被告住所地法院审理。若合同中有明确司法管辖条款，则按约定确定管辖。此遵循《中华人民共和国民事诉讼法》关于合同纠纷处理原则。

房屋买卖合同纠纷的司法管辖权确立需先界定是否属政策性。政策性纠纷由房屋所在地法院管辖；非政策性则通常由被告居住地或合同履行地法院管辖。双方签署合法管辖协议则依协议内容确定管辖法院。

商品房买卖合同纠纷的司法管辖，通常按房屋所在地法院专属管辖，但可通过书面协议另选法院，须双方在合同中明确同意且符合《民事诉讼法》（第二十三、三十四条规定）关于级别管辖和专属管辖的要求，可选择被告居所、履行地、签订地等与争议紧密相关的地点。协议不得违反法定原则。