北京法拍房腾房纠纷怎么处理

律师收费制度包括计时和计件两种方式。计时收费根据律师的有效工作时间计算，费率在50元至1000元每小时之间，并综合考虑律师的经验、职称、能力和市场认可度调整。计件收费则针对单个法律事务、咨询或文件的完成，复杂咨询的最高费用不得超过1000元，具体金额通过协商确定。

在处理公有房屋承租人与居住者之间的腾房争议时，首先建议通过私下协商尝试和解。若协商无果，可寻求第三方介入调解或依据合同约定进行仲裁。若仲裁后争议依旧未决，可依法向法院提起诉讼，以实现公平公正的最终裁决。整个过程应秉持互惠互利原则，力求和谐解决纠纷。

购房拍卖中，买家需承继潜在债务风险。前任住户若欠债未还或触发抵押条款，债权人可依法接管房产并优先求偿。若拍卖收益不足偿债，债权人与抵押人间易产生冲突。