撤销房屋预售合同多长时间
- 律师解析
- 网签的解约程序通常需耗时五个工作日方可顺利完成。在多数情况下，若欲解除网签，则须历经买家与卖家的协商环节，在得到双方的一致认可之后，方可前往房屋管理局办理相关手续进行解约。然而，如协商未能取得成果，则唯有欲解除合同的一方能够向当地法院提起诉讼，并通过这一途径来完成解约流程。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当出现以下任一情形时，当事人有权解除合同：（1）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；（2）在合同约定的履行期限届满之前，当事人一方已明确表示或以其自身行为表明将不再履行主要债务；（3）当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，从而导致合同目的无法实现；（5）法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时选择解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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