岳池县买房遇到纠纷怎么处理
- 律师解析
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1.协商解决方式：协商解决是指在购房纠纷中，双方当事人能够达成共识并通过和平和理性的方式来解决问题。
2.调解解决方式：调解，在购房纠纷中的应用十分广泛，它通常指的是：在双方当事人无法通过协商解决纷争的情况下，某一方可以向相关的房地产管理部门、消费者协会或其他有权威和影响力的机构提出申请，请求他们出面协调并主持调解工作，通过劝说与教育，引导双方按照相关的房屋销售法规和政策，互相理解、体谅，最终达成和解协议，从而使得购房纠纷得以尽快、妥善解决的一种方式。
3.仲裁解决方式：仲裁被认为是一种公允无私的方式，它通常建立在争议发生前或发生后，买卖双方达成的协议基础上，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依据国家法律、法规以及地方性的行政规章、规定，做出公正、公平且具有约束力的裁决。
4.行政解决方式：购房纠纷的行政解决，是指在经过商品房所在地的房地产管理机关等部门的调解后，若未能取得有效成果或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
5.诉讼解决方式：购房纠纷的诉讼解决，是指在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，由人民法院运用司法手段，解决购房纠纷的一种方式。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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