房子按套销售面积缩水怎么办
- 律师解析
- 根据双方所签订的合同条款，对于发生相关问题应如何处置已有明确规定。然而，如果合同中的约定不够清晰明确，我们将依据如下规则进行处理：首先，当房屋实际面积与合同约定面积之间的误差比例不超过3%时，我们将按照实际测量的房屋面积进行房价结算；其次，当房屋实际面积与合同约定面积之间的误差比例超过3%时，买家有权选择退房。在此情况下，开发商有义务在买家提出退房请求后的30个工作日内完成退款手续，同时还需支付买家已经支付的房价款项的利息。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
0
问题没解答? 125448人选择咨询律师
房子按套销售面积缩水怎么办
一键咨询
房子按套销售面积缩水怎么办
若合同对房屋面积误差的处理规定不明确，我们遵循以下原则：面积误差在3%以内，按实测面积结算房款；误差超3%，买方可选退房，开发商须在30工作日内退还全款并付利息。
1w浏览2024-05-31
公寓按套卖面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-28
商品房按套销售面积缩水怎么办
当商品房面积轻微缩减且未超3%时，房价款按实际测量结算。若缩减超过3%，买方有权解除合同，卖方需退还购房款及利息。若买方选择继续履行，则根据缩减比例和约定价格，要求卖方双倍赔偿。此规定旨在保障买卖双方权益，确保交易公平合理。
1w浏览2024-05-22
房子按套销售面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-28
别墅按套卖面积缩水怎么办
住宅面积偏差不超过3%时按实际面积结算；超出3%时，购房者可选择终止合同并要求退款；若继续履行合同，可依据面积偏差比例和定价机制向卖方索要双倍返还费用。
1w浏览2024-04-08
房屋按套计价面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-28
公寓按套卖面积缩水怎么办
我方将履行合同义务。如遇不明确条款，请按以下规定执行：房屋面积误差小于3%，按实测数据计价；超出3%，您有权退房。感谢您的理解。若您申请退房，我方将退款并支付已付款项的利息。
1w浏览2024-05-29
按套购买房屋面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-31
房屋按套计价面积缩水怎么办
若需弥补遗失或损坏，您可向房地产开发企业或者所涉房产所在地的房管部门提交申请重新制备，同样也可以选择相关部门提供的复印服务。至于合同副本的数量，并不会对其法律效力产生任何影响。双方当事人均应严格依照合同约定的条款履行各自的责任和义务。当事人有义务按照约定全面履行自身的职责。
1w浏览2024-05-29
商品房按套销售面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-28
