安阳市商品房预售合同纠纷如何处理
最新修订 | 2024-09-12
548浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在处理商品房预售合同纠纷时，遵循以下步骤：首先应查看是否存在明确的合同条款规定，如有则按照该规定执行；若无具体规定，则应参照其它相关协议中的约定；如果前述途径未能解决问题，可考虑通过协商来达成共识；若协商无法达成一致意见，可向当地基层组织提出调解请求；若调解失败，则可向法院提起诉讼；最后，若双方曾签署过仲裁协议或仲裁条款，则可向相应的仲裁机构提交仲裁申请。此外，当事人亦有权选择直接采取诉讼或仲裁的方式解决争议。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
安阳市商品房预售合同范本主要内容有哪些商品房预售合同应涵盖重要内容，包括房屋基本情况、价格及支付方式、交付时间及标准、违约责任、产权登记约定等。双方应明确权利义务，确保合同透明、公正、合法，以保障购房者权益，促进房地产市场健康发展。
-
安阳商品房预售合同纠纷如何处理商品房预售合同纠纷解决途径包括：首先，双方应友好协商，尝试达成和解；其次，若协商无果，可申请第三方调解；最后，若调解不成，可诉诸法律，通过诉讼解决纠纷。确保合同条款明确，遵循法律程序，维护双方合法权益。
-
南阳市商品房预售合同纠纷如何处理1、协商解决。即通过就合同约定的违约责任以及各方的实际状况进行坦诚交流和妥善平衡，自行协调达成一致，进而化解纠纷，避免进入司法程序的繁琐过程；2、第三方介入调解。以尊重各方意愿和互谅互让为基本原则，由中立的第三方机构或人员进行调解工作，促使各方达成共识。
-
城市商品房预售条件是什么《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
-
城市商品房预售管理办法第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
房屋买卖
-
阜阳商品房预售合同备案有什么用商品房预售合同的登记备案具有公示效应，有助于大程度的维护广大购房者的合法权益，有效避免及防止纠纷。但需要明确的是，这一制度并非属于物权登记范畴。
房产纠纷
问题没解答? 125679人选择咨询律师
安阳市商品房预售合同纠纷如何处理
一键咨询
城市商品房预售管理办法
第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
10w+浏览
房产纠纷我预定了一个校外的网课。交了100块钱预定费。然后我看他要分期付款。分12期每个月389元。最后要交4876元。太贵了，所以我跟他说再考虑一下。以后去找我姐。问了一下他。我姐怀疑他是在坑钱。所以我想咨询一下相关的法律条规。
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
甲公司与乙公司签订了一份买卖合同,
约定甲公司向乙公司出售一批货物，总价款
为50万元。合同中明确约定，如果一方违
约，需支付对方违约金10万元。后因市场行
情变化，甲公司决定单方面解除合同，并愿
意支付违约金10万元。乙公司不同意解除合
同，并要求继续履行合同。根据《中华人民
共和国民法典》的相关规定，甲公司有权单
方面解除合同?
[律师回复] 法不强人所难，不能强制要求一方履行，一方当然有权单方解除合同，分为合法解除与违法解除，合法解除一般不需要承担违约责任，违法解除则需要承担违约责任
4.3w浏览
城市商品房预售条件是什么
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
10w+浏览
甘肃庆阳长庆油田占果园怎么补偿？四亩地，栽植三年果树，60米三年黄花？，想了解黄花补偿标准是多少？
[律师回复] 可以去村镇部门咨询黄花补偿事宜
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
阜阳商品房预售合同备案有什么用
商品房预售合同的登记备案具有公示效应，有助于大程度的维护广大购房者的合法权益，有效避免及防止纠纷。但需要明确的是，这一制度并非属于物权登记范畴。
10w+浏览
房产纠纷老师你好，我是滨州的，我母亲62岁，在物业做保洁服务人员，因小区天井安全设施不到位，掉入负二层地面导致不致身亡，现社区领导介入调合不成功，如果律师介入调解需要多少钱？
[律师回复] 你好，可以为你提供帮助
4.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
城市商品房预售的效力怎么确定
判断商品房预售合同是否有效，就要看该合同是不是符合下面几个条件：1、预售方主体资格要符合要求2、商品房预售合同双方意思表示真实一致3、商品房预售合同内容与形式的合法性。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审期间治安处罚会怎么处罚
[律师回复] 在取保候审期间遭受治安处罚，很有可能对原本的取保候审制度带来不良影响。这主要看治安违法行为所涉性质、情节以及其对原有取保候审案件的潜在影响程度而定。笼统而言，倘若治安违法行为过于恶劣，那么极有可能导致强制措施的变更，例如由原先的取保候审转为羁押状态。
3w浏览
《城市商品房预售管理办法》最新全文
1、受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书。材料不齐的，应当当场或者5日内一次书面告知需要补充的材料。2、审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
10w+浏览
房产纠纷
?
我在食品公司工作十年了，用我残疾证抵税，过年没有给我红包，其他员工有红包，怎么办？
[律师回复] 问一下具体情况，公司给你交保险了吗？
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
