最新望坛回迁房延期交房如何维权
- 律师解析
- 首先，对于购买房产的消费者而言，他们享有充分的法定权利可以单方面撤销与开发商的购房合同。如果缔约一方存在延迟履行主要债务的行为，并且经过银行或其他第三方机构发出催促通知之后，仍然未能在合理时段内履约完成，那么另一方作为受害方便有权解除此项合同。值得注意的是，取消这项权利的有效期仅有一年，即在这一年的时间范围之内，受害方任何时候都可以直接联系开发商并宣告解除合同。然而，到期日过后，若没有其他正当原因（例如极其严重的产品质量问题），解除合同的权力将永久丧失。其次，当卖家未能按照约定的日期交付出售的房地产时，买家可以提出索要违约金或者赔偿损失的请求。双方可以事先约定，一旦其中一方出现违约行为，应根据具体情况向对方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定如何计算由于违约所导致的损失赔偿额。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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最新望坛回迁房延期交房如何维权
购买房产者在房地产开发商未按时履行主要义务的情况下享有合同解除权，但需在一年内行使。逾期未行使则丧失解除权，除非存在严重质量问题等特殊情形。同时，购房者可要求开发商支付违约金或赔偿因延期交房造成的损失，具体金额或计算方式可在合同中提前约定。
1w浏览2024-05-29
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10w+浏览2024-07-28
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购房者有权单方面撤销购房合同，若开发商延迟履行主要债务且经催告后仍未履行，受害方一年内可解除合同。过期后无正当原因则无法解除。卖家未按时交房，买家可要求违约金或赔偿。双方可约定违约金及损失赔偿额的计算方式。及时行使权利，确保权益不受损害。
1w浏览2024-05-31
