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灵璧延期交房能退房吗多少钱

最新修订 | 2024-05-31
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若开发企业未能按照预定日期完成房屋交付,消费者是享有退房权利的。当双方在买卖契约中明确约定的交付日期届满之后,消费者应向开发商发出书面的逾期交房催告函,此后的三个月视为法定的合理期限。在此期间,如开发商仍无法按时交房,消费者便有权力依法追求退房权益,开发商需依照契约约定退还消费者已经支付的全部房款以及由此产生的活期利息。同时,若契约中有违约条款的约定,开发商还须按照约定赔偿相应的违约金。根据相关法律法规,若开发商未能按时交房,消费者欲解除购房合同之前必须先行进行催告。在催告期满后的三个月内,若开发商依然未能交房,消费者则可选择退房。以下为开发商延期交房时消费者可行使退房权的几种情形:1.开发商延期交房且经过催告后在合理期限内仍未履行义务;2.开发商延期交付且经过催告后在合理期限内仍未履行义务,亦未提供合理解释或一味推诿逃避责任;3.开发商延期交付且经过催告后在合理期限内完成交付,但消费者无权要求解除合同,但可请求开发商按照延期天数承担违约金赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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灵璧县房屋拆迁补偿标准
1、按照被征收房屋的区位、用途、性质、档次、新旧程度、建筑结构等情况,由依法选定的房地产价格评估机构评估,按照相同或者相似的房地产市场价值,对被征收房屋和安置房屋进行评估。
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征地拆迁
刑事拘留延期执行有期限吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,公安机关对犯罪嫌疑人进行刑事拘留的最长期限不得超出37天。一般的刑事拘留期限为14天,如遇特殊情况则可延长至37天。具体而言:
1、按照现行的司法制度,公安机关若认定某名被拘留者有必要进行逮捕,应在其被拘留之后的第三个工作日内,向人民检察院提交申请以供审查和批准;
2、在特定的紧急情况下,倘若经过县级及以上级别公安机关负责人的批准,向人民检察院提交申请以供审查和批准的时间可以适当延长,最多可延长至四个工作日(通常情况下,我们将这四个工作日视为一个整体);
3、针对那些流窜作案、多次作案以及团伙作案等严重犯罪行为的嫌疑人,如果经过县级及以上级别公安机关负责人的批准,向人民检察院提交申请以供审查和批准的时间可以进一步延长至30个工作日;
4、人民检察院应当在收到公安机关提交的批准逮捕申请书之日起七个工作日之内,做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图宁河县
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灵璧农村房屋拆迁补偿标准是什么?
按照国务院、土地厅等部门发布的文件,农村房屋拆迁所得补偿应能够保障其能选购合理居住水平的房屋,生活水平不低于原有标准!即,如你家现有300平的房屋,价值100万元,拆迁后,安置的房屋面积应在100万元的范围。
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征地拆迁
灵璧信息公开的条例有哪些?
灵璧信息公开的条例有政府信息公开工作机构的具体职责、公开的范围、公开的方式和程序、监督和保障;为了保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息,提高政府工作的透明度,促进依法行政,充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用,制定本条例。
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征地拆迁
灵璧县信息公开内容是什么?
灵璧县信息公开内容是一切跟公民法人切身利益有关系的信息。还有就是社会公众广泛知晓和广泛参与的信息也是需要公开的。这些都是属于我们国家法律当中明确的规定的人民政府,应当主动公开的信息的范畴。
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征地拆迁
灵璧县空心庄拆迁补偿标准
根据相关法律规定,灵璧县空心庄拆迁补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到灵璧县空心庄拆迁补偿标准的问题时,可以参考本文内容。
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征地拆迁
法院会延长取保候审吗
[律师回复] 解析:
从法律角度而言,在对涉嫌刑事犯罪但尚未被羁押人员进行取保候审的过程中,相关的司法部门有权决定是否延长取保候审的期限。
然而,这种延长必须遵循相应的规定与限制,即最长可达十二个月的时限。
取保候审,是指在刑事诉讼的各个阶段(包括侦查、起诉以及审判)中,对于那些已经被刑事追诉但尚未被拘禁的人员,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判,可以要求他们提供担保人或者缴纳保证金,同时还需要出具保证书,以此来确保他们能够随时接受传唤,配合调查。
值得注意的是,取保候审的期限最长不能超过十二个月。在此期间内,对案件的侦查、起诉和审理工作都不能停止。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审期限已满的情况,应该立即解除取保候审,并且要及时通知取保候审人以及相关单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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