开发商未预售签购房合同有效吗
- 律师解析
- 若商品房预售合同缺乏预售许可证的支撑，那么该份合同将被判定为无效；而购房者有权选择解除这份无效合同并进行退房处理。然而，如果在购房者发起诉讼之前，开发商成功获取了合法且具有效力的预售许可证，那么，原先宣告无效的商品房预售合同有可能会被重新评定为有效。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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开发商未预售签购房合同有效吗
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商品房未购因素没有预售证可以购买吗？
我们都知道，当我们购置房产的时候，可能会需要一定的证明，尤其是在购买商品房的时候，但是商品房未购因素没有预售证可以购买吗？根据相关的规定，商品房没有预售证是不可以购买的。那么下面我们通过文章来具体的了解一下。
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房产纠纷开发商未预售签购房合同有效吗
若商品房预售合同缺乏预售许可证的支撑，那么该份合同将被判定为无效；而购房者有权选择解除这份无效合同并进行退房处理。然而，如果在购房者发起诉讼之前，开发商成功获取了合法且具有效力的预售许可证，那么，原先宣告无效的商品房预售合同有可能会被重新评定为有效。
1w浏览2024-05-31
开发商未预售签购房合同有效吗
10w+浏览2024-07-28
购房预售合同开发商不执行怎么办
开发商违约时，可友好沟通协商，无果则可选择调解、诉讼或仲裁维权。违约方需承担继续履行、补救措施及赔偿损失等责任。损失赔偿应涵盖实际损失及预期收益。确保交易公平，维护双方权益。
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房产纠纷开发商未预售购房合同怎么处理
根据我国最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条，房地产开发商在出售商品房时若未取得预售许可证明，与购房者签订的预售合同将被视为无效。此规定旨在保障购房者权益，确保开发商在合法、合规的前提下进行商品房销售活动。任何违反此规定的预售合同均不具备法律效力。
1w浏览2024-05-17
签了购房预售合同但未网签怎么办
10w+浏览2024-09-22
购房预售合同开发商违约责任怎么办?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房预售合同开发商违约责任怎么办,购房合同的主要内容问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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1w浏览2025-06-12
未办理预售许可签订购房合同
10w+浏览2024-11-26
购房预售合同开发商违约责任怎么办？
购房预售合同开发商违约的话，当事人可以向法院提起诉讼，要求开发商双倍返还订金。根据规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房产纠纷开发商给购房预售合同有效吗
依据我国相关法规，凡通过取得商品房预售许可证而签订的房屋预售合同皆为合法有效；然而若出卖方未能取得此项许可证明便与买受方签署了认购书，那么该认购书将被判定无效；但如若在诉讼发起之前，出卖方能够成功获得商品房预售许可证，则仍应视为有效协议。
1w浏览2024-04-26
开发商未预售购房合同怎么处理
10w+浏览2024-07-28
与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。由此可见，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
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房产纠纷开发商预售购房合同怎么处理
1w浏览2025-05-30
未按认购合同签预售有什么后果
10w+浏览2024-07-30
