惠州楼市延期交房有赔偿吗
- 律师解析
- 在房屋交付期限逾期发生之时，业主有权获得相应的赔偿金。具体而言，如果在业主与开发商所签署的房屋买卖合同当中已经明文规定了关于延期交房所应当承担的违约金金额，那么业主便有权利根据这一条款所示的数额，向开发商请求支付因延期交房而导致其自身利益受损的补偿费用；然而，如果在这份合同中并未载明此类相关约定或者在约定上存在模糊不清之处，那么业主可以参照已实际支付的购房款项总额，再乘以上述期间内的银行贷款利率以及延期交房的实际天数，以此来计算出应得的违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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