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装修延期交房赔偿如何计算金额

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房屋装修工程延期情况下,违约金应当按照双方合同中事先规定的标准进行计算。若在合同条款中并无对此事项做出明确规定,那么一般的做法是以违约行为所导致的实际损失为依据来计算相应的赔偿责任。需要注意的是,如合同约定的违约金不足以弥补实际损失,人民法院或仲裁机构有权根据案件事实和双方诉求予以合理调整;然而,若是约定的违约金过高超出了实际损失,亦可根据相关法律法规和政策要求,由人民法院或仲裁机构决定是否对该部分违约金予以适当的削减。
法律依据
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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