杭州市商铺租赁纠纷怎么处理
- 律师解析
- 关于商铺租赁纠纷的解决方案，我们建议遵守以下主要原则：首先，倘若双方已经在合同中做出明确约定，那么应当严格按照约定执行；其次，若未对相关事项作出具体约定，则应优先考虑协议的效力；第三，若通过协商仍无法达成共识，可选择申请由第三方主持的调解程序；最后，如果调解无法解决争议，可选择向法院提起诉讼。在此过程中，当事人若签署了仲裁协议或者在合同中包含了仲裁条款，也可选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。此外，行为人亦有权选择不经过调解环节而直接进入诉讼或仲裁程序。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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