新房预售合同有几份
最新修订 | 2024-09-12
143浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 商品房预售合同共有五份，其中一份供客户保留自身权益；另有一份则由相关公司作为档案保存；此外，还有一份需向房地产管理局进行备案，以此确保房屋销售的合法性及真实性；同时，为了确保客户支付完毕全额房款以及分期付款后能够顺利完成房产交易手续，还需要将上述销售相关文件寄予银行并办理缴纳契税事宜。对于选择全款购房或者分期付款的客户来说，他们所签署的合同数量分别为四份和三份。在约定的时间和地点，购房者应携带齐全所有必要的证明材料，与开发商或其授权的代理商共同签订正式的购房合同。关于预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间的差异，主要体现在购房合同中通常包含了商品房预售契约（针对期房）以及商品房买卖契约（针对现房）这两种不同类型的条款。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限，当有效期到期，而该项目房地产的销售有不符合上述使用现售合同条件时，开发商需要重新领取新的预售许可证方可继续销售房地产。
-
购房合同几份新版购房合同数份法律中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一份，卖方一份，银行一份，不动产登记机构一份，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
-
预售合同可转让吗可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如转让的标的物已经竣工验收，预购方可以实际取得预售商品房产权。
-
最新商品房预售管理办法现在新房出售基本以期房的形式，也就是说开发商将还在建设中的房屋预先出售。国家为了规范商品房预售行为，维护交易双方合法利益，制定了相关商品房预售管理办法。下面我们随着律图小编看看最新商品房预售管理办法有哪些内容。
房屋买卖
-
商品房买卖预售和现售的区别有几点1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
房屋买卖
-
新房预售需要满足什么条件《城市房地产管理法》中规定商品房预售应符合：开发商已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金并依法取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证，按提供预售的商品房计算，投入开发的资金达到工程建设总投资的25%以上，确定施工进度和竣工交付日，向县级以上政府房产管理部门办预售登记，上报预售合同，登记备案。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125686人选择咨询律师
新房预售合同有几份
一键咨询
最新商品房预售管理办法
现在新房出售基本以期房的形式，也就是说开发商将还在建设中的房屋预先出售。国家为了规范商品房预售行为，维护交易双方合法利益，制定了相关商品房预售管理办法。下面我们随着律图小编看看最新商品房预售管理办法有哪些内容。
10w+浏览
房产纠纷
我们户口已迁外地，但是老家早几年重新翻新重建，现发现房产证被代办人占为己有写的他的名字了，请问应该怎么改回来
[律师回复] 你好，这种情况可以起诉对方，岳阳东方律师事务所M
3.3w浏览
晚上好，我给别人担保了，在银行借了十万块钱，担保期限三年，今年是第三年，9月20号到期，今年五月份，她老公死，借钱的时候，她老公他爱人，我们三个签的字，现在他老婆不还，我也没能力替他还，我会成为刑事案件，我的银行卡微信，它会给我冻结吗？银行
[律师回复] 作为担保人，你不会承担刑事责任，但需要承担民事担保责任。
4.8w浏览
您好！我想咨询一下，我今年六月份体检查出来甲状腺癌和宫颈早期癌，我做了三个手术后9月份回单位上班了，下个月还有一个治疗，我想问一下我下个月治疗后公司要是跟我解除劳动合同，我能得到什么赔偿呢？
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
3.5w浏览
新房预售需要满足什么条件
《城市房地产管理法》中规定商品房预售应符合：开发商已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金并依法取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证，按提供预售的商品房计算，投入开发的资金达到工程建设总投资的25%以上，确定施工进度和竣工交付日，向县级以上政府房产管理部门办预售登记，上报预售合同，登记备案。
10w+浏览
房产纠纷已满16周岁，可以自己只携带旧身份证，不带户口本，前往当地派出所补办身份证吗
[律师回复] 16岁可以独自去办身份证。如果已满16周岁可以自己去办身份证的。年满16周岁不必父母陪同,本人携带户口本去户口所在地派出所户籍部门申请正式身份证,顺便申请临时身份证。
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
员工与企业签订劳动合同 劳动合同不给员工一份
[律师回复] 您好，企业在与员工签订劳动合同后，必须给予员工一份劳动合同，否则将构成违法行为，员工有权利要求企业提供其应持有的劳动合同文本
4.4w浏览
商品房买卖预售和现售的区别有几点
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
10w+浏览
房产纠纷你好，今天在网吧签了个合同，在身份证复印件上，写承诺书的时候写的是，网吧工作所用，没写本上两个字没事吧
[律师回复] 如果您的男朋友涉及帮信罪，这是比较严重的情况。
帮助信息网络犯罪活动罪是指明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
一旦被认定有罪，将面临法律的制裁，包括拘役、有期徒刑等刑罚，并可能处以罚金。
在这种情况下，建议您鼓励男朋友积极配合司法机关的调查和处理，如实供述自己的行为，争取从轻处罚。同时，您也可以为他寻求专业的法律帮助，比如咨询律师，了解相关的法律程序和可能的法律后果。
帮助信息网络犯罪活动罪是指明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
一旦被认定有罪，将面临法律的制裁，包括拘役、有期徒刑等刑罚，并可能处以罚金。
在这种情况下，建议您鼓励男朋友积极配合司法机关的调查和处理，如实供述自己的行为，争取从轻处罚。同时，您也可以为他寻求专业的法律帮助，比如咨询律师，了解相关的法律程序和可能的法律后果。
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
嫁给我家四年一直没有怀孕 去医院各种检查都说女方没有生育能力 离婚不到三个月 女方怀孕了 在离婚时候财产没有拿回来 一份都没给
[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。。。
4.9w浏览
商品房买卖预售和现售的区别有几点
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同。
10w+浏览
你好我这边是房产分配问题我爷爷死后留有证据分配儿媳房子但是我娘娘现在把房子分给他儿女我妈没有分到属于他的那份房子有证据收费是成功了收费失败了不收取任何费用嘛
[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，为保护隐私，了解你更详细的信息，能否麻烦你打电话沟通。
3w浏览
最新的商品房预售条件有哪些？
1、已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2、持有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4、同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
10w+浏览
房产纠纷
