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辽宁阜新房地产纠纷怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对房地产领域出现的各种纷争问题,当事人可以从以下四个途径之中自主做出抉择:和解、协商、仲裁以及诉讼。首先,友好和谐地处理矛盾是首选之策,双方应本着公平正义、互利共赢的原则,积极寻求通过非诉讼手段来达成和解与协商;倘若在这一过程中仍未寻找到双方都能接受的解决方案,那么便可以共同邀请具有公信力的第三方社会组织介入调解工作。其次,如果在前述努力之后,仍然无法达到共识,那么就需要依据争议事项的具体性质,将相关案件提交给特定的仲裁机构进行裁定;然而,若经过了以上所有步骤后,问题仍然没有得到妥善解决,当事人有权依照法律规定向具有管辖权的人民法院提起上诉。
法律依据
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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最新辽宁省阜新市阜蒙县征地补偿标准?
辽宁省阜新市阜蒙县土地共有三类:一类区片补偿标准:区片价:50000元/亩;建设用地:50000元/亩;未利用地:40000元/亩。二类区片补偿标准:区片价:35000元/亩;建设用地:35000元/亩;未利用地:28000元/亩。三类区片补偿标准:区片价:30000元/亩。
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辽宁省阜新市彰武县土地共有三类:一类区片补偿标准:区片价:50000元/亩;建设用地:50000元/亩;未利用地:40000元/亩。二类区补偿标准:区片价:35000元/亩;建设用地:35000元/亩;未利用地:28000元/亩。三类区片补偿标准:区片价:30000元/亩。
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最新辽宁省阜新市海州区征地补偿标准
辽宁省阜新市海州区土地共有二类:一类区片补偿标准:区片价:58000元/亩;建设用地:58000元/亩;未利用地:46400元/亩。二类区片区片范围:韩家店镇:上王村、下王村、西瓦村、南瓦村、东瓦村。补偿标准:区片价:45000元/亩;建设用地:45000元/亩;未利用地:36000元/亩。
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征地拆迁
你好我在公司20年,要求签新公司新合同,同地址,公司也同意把原年限顺至新合同,如果签了后,新公司1年后关门,新公司帐上也没钱,我还能拿到多少补偿款,2、如果这次合同不签,我能拿到多少补偿金
[律师回复] 当你签订新合同,并且原工作年限顺至新合同后,新公司在 1 年后关门,你的经济补偿金计算工作年限应该是 21 年(原来的 20 年加上新公司的 1 年)。
根据《劳动合同法》规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
所以你能获得的经济补偿金是 21 个月工资。不过需要注意的是,如果你的月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
实际补偿金额可能受到的影响:
由于新公司账上没钱,这可能会导致你在获取经济补偿金时遇到困难。在这种情况下,你可以通过申请劳动仲裁,在仲裁裁决支持你的请求后,向法院申请强制执行。如果公司进入破产程序,你作为债权人可以申报债权,在公司清算资产后按照法定顺序获得赔偿。但如果公司确实没有足够的资产来支付所有债务,你可能无法全额获得经济补偿金。
不签合同的补偿情况
经济补偿金计算方法:
如果你不签新合同,因为公司要求变更合同主体(从原公司变为新公司),在这种情况下,原公司与你解除劳动合同,根据你的工作年限,你可以获得经济补偿金。
你在原公司工作了 20 年,按照每满一年支付一个月工资的标准,你可以获得 20 个月工资的经济补偿金。同样,如果你的月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
2024年最新辽宁省阜新市太平区征地补偿标准
辽宁省阜新市太平区土地共有二类:一类区片补偿标准:区片价:58000元/亩;建设用地:58000元/亩;未利用地:46400元/亩。二类区片补偿标准:区片价:45000元/亩;建设用地:45000元/亩;未利用地:36000元/亩。
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