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辽宁阜新房地产纠纷怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对房地产领域出现的各种纷争问题,当事人可以从以下四个途径之中自主做出抉择:和解、协商、仲裁以及诉讼。首先,友好和谐地处理矛盾是首选之策,双方应本着公平正义、互利共赢的原则,积极寻求通过非诉讼手段来达成和解与协商;倘若在这一过程中仍未寻找到双方都能接受的解决方案,那么便可以共同邀请具有公信力的第三方社会组织介入调解工作。其次,如果在前述努力之后,仍然无法达到共识,那么就需要依据争议事项的具体性质,将相关案件提交给特定的仲裁机构进行裁定;然而,若经过了以上所有步骤后,问题仍然没有得到妥善解决,当事人有权依照法律规定向具有管辖权的人民法院提起上诉。
法律依据
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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最新辽宁省阜新市阜蒙县征地补偿标准?
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辽宁省阜新市彰武县土地共有三类:一类区片补偿标准:区片价:50000元/亩;建设用地:50000元/亩;未利用地:40000元/亩。二类区补偿标准:区片价:35000元/亩;建设用地:35000元/亩;未利用地:28000元/亩。三类区片补偿标准:区片价:30000元/亩。
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征地拆迁
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
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就是我现在想离职 老板不同意用劳动合同威胁我说离职就扣我钱 一开始说好想离职等招新人就可以走 现在招到人了还不让我走 怎么办
[律师回复] 听起来你的情况有些棘手。首先,根据《中华人民共和国劳动法》第五十条,工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。所以,老板以扣钱为威胁不让你离职是不合法的。你可以尝试以下步骤来解决这个问题:

  1. 明确表达意愿:再次与老板进行沟通,明确表达你想要离职的意愿,并指出他之前已经同意的条件(即招到新人就可以离职)。

  2. 了解扣钱原因:如果老板仍然坚持扣钱,你可以询问他扣钱的具体原因和依据。如果他的理由不合理或违法,你可以提出异议。

  3. 寻求法律援助:如果协商无果,你可以咨询专业律师的意见,了解自己的权益和维权途径。律师会根据你的具体情况,提供合适的建议。

  4. 向劳动监察部门投诉:如果老板的行为确实违法,你可以向当地的劳动监察部门投诉。他们会对此进行调查,并依法作出处理。

  5. 申请劳动争议仲裁:如果劳动监察部门未能解决问题,你还可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。在申请仲裁时,需要提交仲裁申请书、证据材料以及身份证明等。

  6. 保留证据:在整个过程中,务必保留好所有与工作相关的证据材料,如劳动合同、工资单、考勤记录等。这些证据在维权过程中可能会起到关键作用。

最后,我想告诉你的是,无论遇到什么困难,都要坚持维护自己的合法权益。同时,也要注意保持冷静和理性,避免与老板产生不必要的冲突。希望你的问题能够得到圆满解决!
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