律图审稿专业委员会3轮严审

成都市产权商铺返租合法吗

最新修订 | 2024-09-12
917浏览
律师解析
根据现行的法律法则所述,返租型商铺的运作模式并不合乎规范。具体而言,这种模式涉及到开发商以小面积产权商铺的形式将一个完整的商业项目分割销售给众多的购买者,随后,他们会与这些小业主签署相应的返租协议,承诺在特定时间段里,实现商铺由开发商全权操控,并按既定时间向小业主支付固定的租金。其次,从开发商的角度来看,选择采用商铺返租的方式能有效地帮助他们加快资金回流;然而,对于普通投资者而言,商铺返租无疑是一种颇具吸引力的投资途径,因为他们有望每年获取较之于投注住宅或写字楼更高的回报率。
法律依据
《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州156****1129用户3分钟前已获取解答
苏州181****9241用户1分钟前已获取解答
常州135****3054用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125422人选择咨询律师
6901位律师在线平均3分钟响应99%好评
成都市产权商铺返租合法吗
一键咨询
  • 157****7641用户4分钟前提交了咨询
    144****3026用户2分钟前提交了咨询
    136****4307用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    137****2103用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****4403用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 176****1534用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    131****5362用户3分钟前提交了咨询
    143****7067用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****4524用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    152****7742用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****3433用户2分钟前提交了咨询
    143****5510用户2分钟前提交了咨询
    146****8514用户2分钟前提交了咨询
    142****3868用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    172****1763用户4分钟前提交了咨询
    131****0534用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****8552用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****0585用户4分钟前提交了咨询
    141****3781用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    135****5228用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    170****6820用户1分钟前提交了咨询
    148****7248用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    131****0682用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****1134用户3分钟前提交了咨询
    147****2561用户1分钟前提交了咨询
    153****4300用户2分钟前提交了咨询
    161****3747用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    166****0180用户4分钟前提交了咨询
    134****2817用户2分钟前提交了咨询
    136****1621用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    161****2848用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****5527用户2分钟前提交了咨询
    163****3710用户3分钟前提交了咨询
    143****8600用户1分钟前提交了咨询
    147****0025用户1分钟前提交了咨询
    150****8543用户4分钟前提交了咨询
    144****3163用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****2567用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    152****4472用户1分钟前提交了咨询
    178****5658用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    145****1437用户4分钟前提交了咨询
    137****8085用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****1734用户2分钟前提交了咨询
    150****7813用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    176****6172用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****6213用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****2330用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    161****1835用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****6074用户1分钟前提交了咨询
    132****3786用户2分钟前提交了咨询
镇江177****3993用户4分钟前已获取解答
泰州156****4771用户3分钟前已获取解答
苏州134****9294用户3分钟前已获取解答
返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用,可协商或诉讼解决。关于购房,若开发商未按租借协议返还租金,可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺可退吗
承租人在租赁结束时可协商出租人退还押金,在双方同意下可全额或部分退还。若出租人不同意,诉讼亦难令承租人获取退款,因为押金本质是履约担保,不履责一方可能失去押金,反之出租人违约需双倍退还。一旦承租人和出租人签约并支付定金后出现违约行为,则不再拥有定金返还诉求权。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺可以吗
开发商返租商铺行为已被认定为非法。返租模式下,开发商将大型商业项目切割为位置优越、面积适中的小产权商铺出售给众多中小投资者,同时与投资者签订返租协议。根据协议,开发商在一定期限内全权运营管理商铺,并按约定定期支付固定租金给投资者。
10w+浏览
房产纠纷
商场返租商铺买完不返租怎么办
购买商铺时,如遭遇开发商违反返租承诺,当事人可通过法律途径解决。我国早在2001年已禁止“售后返租”策略,但三线城市中仍普遍存在。开发商在无法确保履行返租承诺时推销商铺,构成欺诈行为。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江134****2534用户3分钟前已提交咨询
常州188****8098用户1分钟前已获取解答
扬州180****6832用户3分钟前已提交咨询
泰州181****3376用户3分钟前已获取解答
盐城177****8739用户4分钟前已提交咨询
苏州180****8312用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换