律图审稿专业委员会3轮严审

成都市产权商铺返租合法吗

最新修订 | 2024-09-12
6.8k浏览
律师解析
根据现行的法律法则所述,返租型商铺的运作模式并不合乎规范。具体而言,这种模式涉及到开发商以小面积产权商铺的形式将一个完整的商业项目分割销售给众多的购买者,随后,他们会与这些小业主签署相应的返租协议,承诺在特定时间段里,实现商铺由开发商全权操控,并按既定时间向小业主支付固定的租金。其次,从开发商的角度来看,选择采用商铺返租的方式能有效地帮助他们加快资金回流;然而,对于普通投资者而言,商铺返租无疑是一种颇具吸引力的投资途径,因为他们有望每年获取较之于投注住宅或写字楼更高的回报率。
法律依据
《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁188****8496用户3分钟前已获取解答
南京178****1293用户3分钟前已获取解答
盐城177****7487用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125577人选择咨询律师
3591位律师在线平均3分钟响应99%好评
成都市产权商铺返租合法吗
一键咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    147****0735用户4分钟前提交了咨询
    132****1830用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****1050用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****0216用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****3610用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****5817用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 147****3371用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****4240用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****3416用户3分钟前提交了咨询
    154****0224用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    150****7832用户2分钟前提交了咨询
    172****6385用户3分钟前提交了咨询
    154****7220用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****4463用户4分钟前提交了咨询
    146****8070用户1分钟前提交了咨询
    168****8811用户2分钟前提交了咨询
    135****0681用户1分钟前提交了咨询
    131****4726用户2分钟前提交了咨询
    167****4275用户4分钟前提交了咨询
    174****3333用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****7853用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    170****2104用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    138****1170用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    164****2461用户1分钟前提交了咨询
    168****1142用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    141****7225用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    161****6421用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****2058用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    150****4587用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    162****8580用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    156****7103用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****4823用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****0874用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    151****2132用户4分钟前提交了咨询
    145****6542用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****8608用户4分钟前提交了咨询
    162****0071用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    174****7161用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****7821用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    165****1367用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****5300用户2分钟前提交了咨询
    130****7330用户2分钟前提交了咨询
    173****7284用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****3481用户4分钟前提交了咨询
    130****7262用户2分钟前提交了咨询
    160****2722用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    133****0574用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****3187用户2分钟前提交了咨询
    154****8184用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    152****0581用户3分钟前提交了咨询
苏州134****7537用户2分钟前已获取解答
南京152****1697用户1分钟前已获取解答
沭阳188****2348用户4分钟前已获取解答
返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用,可协商或诉讼解决。关于购房,若开发商未按租借协议返还租金,可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺可退吗
承租人在租赁结束时可协商出租人退还押金,在双方同意下可全额或部分退还。若出租人不同意,诉讼亦难令承租人获取退款,因为押金本质是履约担保,不履责一方可能失去押金,反之出租人违约需双倍退还。一旦承租人和出租人签约并支付定金后出现违约行为,则不再拥有定金返还诉求权。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺可以吗
开发商返租商铺行为已被认定为非法。返租模式下,开发商将大型商业项目切割为位置优越、面积适中的小产权商铺出售给众多中小投资者,同时与投资者签订返租协议。根据协议,开发商在一定期限内全权运营管理商铺,并按约定定期支付固定租金给投资者。
10w+浏览
房产纠纷
商场返租商铺买完不返租怎么办
购买商铺时,如遭遇开发商违反返租承诺,当事人可通过法律途径解决。我国早在2001年已禁止“售后返租”策略,但三线城市中仍普遍存在。开发商在无法确保履行返租承诺时推销商铺,构成欺诈行为。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安135****8288用户3分钟前已提交咨询
徐州178****7139用户1分钟前已获取解答
常州180****4090用户1分钟前已提交咨询
苏州180****6685用户1分钟前已获取解答
镇江135****9173用户2分钟前已提交咨询
南京135****1993用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换