律图审稿专业委员会3轮严审

成都市产权商铺返租合法吗

最新修订 | 2024-09-12
1.2w浏览
律师解析
根据现行的法律法则所述,返租型商铺的运作模式并不合乎规范。具体而言,这种模式涉及到开发商以小面积产权商铺的形式将一个完整的商业项目分割销售给众多的购买者,随后,他们会与这些小业主签署相应的返租协议,承诺在特定时间段里,实现商铺由开发商全权操控,并按既定时间向小业主支付固定的租金。其次,从开发商的角度来看,选择采用商铺返租的方式能有效地帮助他们加快资金回流;然而,对于普通投资者而言,商铺返租无疑是一种颇具吸引力的投资途径,因为他们有望每年获取较之于投注住宅或写字楼更高的回报率。
法律依据
《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通135****6415用户1分钟前已获取解答
苏州180****7247用户1分钟前已获取解答
扬州188****5869用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125592人选择咨询律师
6188位律师在线平均3分钟响应99%好评
成都市产权商铺返租合法吗
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****1307用户3分钟前提交了咨询
    166****0400用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****1774用户1分钟前提交了咨询
    130****5256用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****6055用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    148****2886用户2分钟前提交了咨询
    134****8600用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 142****0800用户3分钟前提交了咨询
    175****2871用户4分钟前提交了咨询
    162****5355用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    160****0248用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****6716用户1分钟前提交了咨询
    174****6226用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    135****6163用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****3144用户1分钟前提交了咨询
    153****3000用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    141****6165用户2分钟前提交了咨询
    163****2267用户4分钟前提交了咨询
    133****4735用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    130****3402用户3分钟前提交了咨询
    157****1141用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    150****5838用户2分钟前提交了咨询
    133****8371用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    146****0734用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    150****6688用户4分钟前提交了咨询
    131****3401用户4分钟前提交了咨询
    168****7614用户4分钟前提交了咨询
    158****6747用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    156****5017用户3分钟前提交了咨询
    154****6851用户4分钟前提交了咨询
    156****2555用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    167****8456用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    156****4045用户4分钟前提交了咨询
    132****3001用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    175****1614用户1分钟前提交了咨询
    151****6673用户4分钟前提交了咨询
    138****8778用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    178****3841用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****1367用户3分钟前提交了咨询
    173****2233用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    155****7877用户2分钟前提交了咨询
    132****2372用户2分钟前提交了咨询
    172****0766用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    153****1581用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    147****6704用户4分钟前提交了咨询
    170****3761用户3分钟前提交了咨询
    160****4377用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****3582用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****8724用户1分钟前提交了咨询
    158****7556用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
连云港135****1027用户4分钟前已获取解答
淮安188****3980用户4分钟前已获取解答
南通134****6024用户2分钟前已获取解答
商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用,可协商或诉讼解决。关于购房,若开发商未按租借协议返还租金,可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺可退吗
承租人在租赁结束时可协商出租人退还押金,在双方同意下可全额或部分退还。若出租人不同意,诉讼亦难令承租人获取退款,因为押金本质是履约担保,不履责一方可能失去押金,反之出租人违约需双倍退还。一旦承租人和出租人签约并支付定金后出现违约行为,则不再拥有定金返还诉求权。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺可以吗
开发商返租商铺行为已被认定为非法。返租模式下,开发商将大型商业项目切割为位置优越、面积适中的小产权商铺出售给众多中小投资者,同时与投资者签订返租协议。根据协议,开发商在一定期限内全权运营管理商铺,并按约定定期支付固定租金给投资者。
10w+浏览
房产纠纷
商场返租商铺买完不返租怎么办
购买商铺时,如遭遇开发商违反返租承诺,当事人可通过法律途径解决。我国早在2001年已禁止“售后返租”策略,但三线城市中仍普遍存在。开发商在无法确保履行返租承诺时推销商铺,构成欺诈行为。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****7382用户2分钟前已提交咨询
沭阳181****5532用户4分钟前已获取解答
宿迁134****2089用户4分钟前已提交咨询
无锡178****2749用户3分钟前已获取解答
连云港177****5530用户1分钟前已提交咨询
徐州178****2054用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换