律图审稿专业委员会3轮严审

成都市产权商铺返租合法吗

最新修订 | 2024-09-12
2.4k浏览
律师解析
根据现行的法律法则所述,返租型商铺的运作模式并不合乎规范。具体而言,这种模式涉及到开发商以小面积产权商铺的形式将一个完整的商业项目分割销售给众多的购买者,随后,他们会与这些小业主签署相应的返租协议,承诺在特定时间段里,实现商铺由开发商全权操控,并按既定时间向小业主支付固定的租金。其次,从开发商的角度来看,选择采用商铺返租的方式能有效地帮助他们加快资金回流;然而,对于普通投资者而言,商铺返租无疑是一种颇具吸引力的投资途径,因为他们有望每年获取较之于投注住宅或写字楼更高的回报率。
法律依据
《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江177****4769用户3分钟前已获取解答
徐州135****1968用户1分钟前已获取解答
连云港177****3755用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125472人选择咨询律师
2967位律师在线平均3分钟响应99%好评
成都市产权商铺返租合法吗
一键咨询
  • 138****1680用户1分钟前提交了咨询
    152****6672用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****7580用户3分钟前提交了咨询
    138****5674用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    157****0455用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****3277用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
  • 145****5401用户3分钟前提交了咨询
    144****8387用户1分钟前提交了咨询
    175****4746用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****7702用户3分钟前提交了咨询
    131****6477用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****0856用户1分钟前提交了咨询
    131****4635用户1分钟前提交了咨询
    147****6774用户3分钟前提交了咨询
    132****5348用户3分钟前提交了咨询
    134****3723用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    152****4166用户2分钟前提交了咨询
    167****0718用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****3417用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    132****5437用户1分钟前提交了咨询
    142****3358用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    176****8051用户1分钟前提交了咨询
    153****0702用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****4741用户3分钟前提交了咨询
    176****2265用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****1358用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    140****1572用户3分钟前提交了咨询
    151****1574用户3分钟前提交了咨询
    153****5031用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    142****6676用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    174****8687用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****7501用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    132****5188用户2分钟前提交了咨询
    130****6471用户3分钟前提交了咨询
    155****0036用户4分钟前提交了咨询
    176****1437用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****8015用户3分钟前提交了咨询
    135****5456用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    145****1831用户2分钟前提交了咨询
    152****6067用户4分钟前提交了咨询
    146****4516用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    132****3865用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****6887用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    133****3882用户4分钟前提交了咨询
    146****8324用户4分钟前提交了咨询
    152****5742用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    175****6322用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    157****0483用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****2746用户4分钟前提交了咨询
    176****3668用户1分钟前提交了咨询
宿迁178****3749用户3分钟前已获取解答
盐城181****7609用户1分钟前已获取解答
无锡152****8703用户3分钟前已获取解答
返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用,可协商或诉讼解决。关于购房,若开发商未按租借协议返还租金,可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺可退吗
承租人在租赁结束时可协商出租人退还押金,在双方同意下可全额或部分退还。若出租人不同意,诉讼亦难令承租人获取退款,因为押金本质是履约担保,不履责一方可能失去押金,反之出租人违约需双倍退还。一旦承租人和出租人签约并支付定金后出现违约行为,则不再拥有定金返还诉求权。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺可以吗
开发商返租商铺行为已被认定为非法。返租模式下,开发商将大型商业项目切割为位置优越、面积适中的小产权商铺出售给众多中小投资者,同时与投资者签订返租协议。根据协议,开发商在一定期限内全权运营管理商铺,并按约定定期支付固定租金给投资者。
10w+浏览
房产纠纷
商场返租商铺买完不返租怎么办
购买商铺时,如遭遇开发商违反返租承诺,当事人可通过法律途径解决。我国早在2001年已禁止“售后返租”策略,但三线城市中仍普遍存在。开发商在无法确保履行返租承诺时推销商铺,构成欺诈行为。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳178****9374用户4分钟前已提交咨询
泰州181****1054用户4分钟前已获取解答
连云港180****4584用户1分钟前已提交咨询
南京135****8164用户1分钟前已获取解答
扬州178****9130用户4分钟前已提交咨询
常州156****1725用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换