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购房合同预售原件是啥

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
房屋购置协议书的原件,是由相关法律法规所规定,用于规范买受人与房地产开发企业之间,基于平等、自由以及双方协商一致的原则,对买卖商品房事项达成的协议。依据实际需求,各方可以共同商议决定协议书的具体数量,一般来说,买受人持有一份,房地产开发企业持有一份,贷款银行也持有一份,同时,对于备案机构亦会保留一份,此外,为了保险起见,可能还会额外签署2至3份预留。值得注意的是,额外签署的协议书通常会被开发商留存。若购房者不慎遗失了其中任何一份协议书,只需要将剩余的所有协议书作废处理,并与开发商重新签订一份新的协议书即可。在此过程中,购房者所需承担的费用仅为新签署的一份协议书的工本费,大约在50元人民币左右。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
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商品房预售和现售有啥区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷
商品房预售合同应注意啥
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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房产纠纷
商品房预售合同应注意啥
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房预售合同应注意啥,商品房预售合同应该怎么签?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
预售购房合同怎样写
商品房预售契约主要内容包括:双方当事人及房产信息、房价明细、支付义务与期限、违约责任、纠纷解决方式(协议、调解、仲裁等)。同时涵盖合同生效、变更、解除条件及其他禁止性条款。
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房产纠纷
购房预售合同能退吗
若想终止交易并退还房产,需具体情况具体分析,明确区分买卖双方的责任所在。首先,如属购房方主动违背合约条款,那么买方则须依据合同规定的赔偿配比向开发商支付罚金。其次,若是卖方违约行为,那么必须遵循所签署的购房协议的相关约定,追究开发商的法律责任及进行合理的赔偿。
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房产纠纷
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