发现房东一房二卖如何维权
- 律师解析
- 在房屋交易过程中出现“一房二卖”的情形时，具体的法律处置措施如下：首先，购房者有权选择解除原有的买卖合同，收回已经支付的购房款项以及对应的利息收益，同时还能依法要求卖方对其造成的经济损失进行赔偿，并且赔偿金额不得超过购房者实际支付的购房款总额的一倍；其次，如果卖方是普通公民，那么他/她只能向违约方提出违约责任的追究，仅能主张退还购房款及其相应的利息收益，并对所遭受的经济损失进行赔偿；最后，若前述请求均未能得到满足，购房者可向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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