太仓港区悠步江来延期交房如何维权
- 律师解析
- 根据一般的理解和惯例，如果房地产开发商未能按时交付房屋，就将会被认定为存在延期交房的情况。在这种情况下，开发商应当依照事先签订的买卖合同中约定的方式，对购房者给予违约金补偿，甚至有可能需要承担解除合同的法律责任。当开发商发生延期交房的行为时，作为购房者有权选择是否解除合同。根据相关司法解释中的明确规定，若开发商发生延期交房的情况，且经过购房者的催促之后，仍然在三个月的合理期限内没有履行相应义务，那么购房者一方可向法院申请解除合同，此种申请应当得到法院的支持，除非双方当事人在合同中有其他特殊约定。在此基础之上，购房者还可在法律规定的期限内，要求解除合同，同时要求开发商退还房价款项、支付利息以及赔偿相应的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。
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