江苏徐州烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
- 当购置的房产遭遇烂尾的不幸情况之后，倘若擅自停止支付贷款，将触发以下一系列潜在的法律风险和后果：首先，房屋可能面临以较低价格进行拍卖的命运。由于您与银行之间存在抵押贷款关系，因此在贷款尚未完全偿付完毕之前，该房屋的所有权暂时归属于银行。一旦购房者未能按时支付贷款，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定采取措施收回房屋。在这种情况下，银行往往会选择通过低价拍卖的方式来回收资金，这意味着断供者的房屋极有可能直接被银行进行拍卖处理。其次，您可能会长期承受来自银行的本息追索压力。即使房屋被成功拍卖，但仍不足以偿还银行贷款本息，那么银行仍然有权继续向您追讨债务。除非您未来没有任何其他资产可供执行，否则银行有权请求法院实施强制执行。再者，已经支付的房款可能会全部化为泡影。在购房过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供现象，这些款项大部分都将无法挽回。此外，已经偿还的房贷也无法追回。对于采用贷款方式购房的人来说，在购房完成后，他们需要按照约定每月偿还贷款。一旦房价出现下跌，购房者选择断供，那么他们先前所偿还的房贷将全部损失殆尽。最后，断供行为可能导致您被列入中国人民银行征信系统的黑名单之中。这将对您的个人信用记录造成严重损害，进而影响到您未来的贷款申请乃至就业机会。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
0
问题没解答? 125653人选择咨询律师
江苏徐州烂尾楼停贷会有什么后果
一键咨询
江苏徐州烂尾楼停贷会有什么后果
擅自停付房贷可能导致房屋被银行低价拍卖，即便如此，若拍卖所得不足以覆盖未偿贷款，银行仍有权追索剩余债务。此外，已支付的房款和部分房贷可能无法追回，且断供记录会被记入征信系统，严重影响个人信用，限制未来的贷款和就业机会。
1w浏览2024-06-03
江苏对烂尾楼停贷会有什么后果
10w+浏览2024-07-28
江苏对烂尾楼停贷会有什么后果
在购房过程中，若因房屋质量问题导致项目烂尾，业主应通过合法途径与金融机构协商或寻求法律裁决来处理贷款事宜。未经授权擅自停止还贷可能会导致个人信用记录受损，影响未来贷款申请，同时产生罚款利息和滞纳金，甚至面临银行的法律诉讼，包括财产冻结和资产查封。因此，建议业主依法依规行事，避免不必要的法律和经济风险。
1w浏览2024-06-05
江苏南通烂尾楼停贷会有什么后果
10w+浏览2024-07-27
江苏南通烂尾楼停贷会有什么后果
房产烂尾后擅自停贷，业主将面临房屋低价拍卖、银行持续追讨剩余债务直至强制执行、已付购房款无法回收、已还贷款损失，以及被列入央行征信黑名单，严重影响个人信用和未来贷款就业机会的严峻后果。
1w浏览2024-05-07
