预售合同和草签合同怎么办
- 律师解析
-
1.内容方面有所区别：草签合同通常仅列出合同中的基本条款，相较于全面详细的正式合同而言，显然更为简洁明了；
2.法律效应存在差异：虽然草签合同同样具备法律约束力，然而，只要其形式和内容没有违反相关法规，一般情况下都是可以生效并且需要严格按照合同执行的。不过，最终能否顺利执行，还要依据合同双方具体的约定来判断；
3.签署时间上的差异：草签合同往往出现在正式合同网签之前，许多房地产开发商为了规避网签合同的繁琐手续，选择先与购房者签订草签合同，这可能是由于他们尚未取得预售许可证所致，因此，建议您在购买房屋前仔细审查开发商的五证是否齐全；
4.后续处理方式各异：一般来说，只有在正式合同签署完毕后，才能进行备案程序。而草签合同仅仅是签订了认购书，此后并不需要进行备案。此外，法律并未强制要求购房者必须先行签订草签合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典合同编》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第五百九十条【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
0
问题没解答? 125375人选择咨询律师
预售合同和草签合同怎么办
一键咨询
