购房是不是必须交定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在进行房产交易时，通常情况下并不强制要求购买者支付购房定金，除非买卖双方在此方面达成了特别的协议。所谓定金，实际上就是借款契约中的条款，是经由双方当事人协商一致后，由其中一方事先向另一方支付一定数量的货币，以确保债务合同能够得到遵守和执行。关于是否需要约定定金、定金的具体金额以及其上限等事项，均应由当事人双方根据实际情况自由商议确定，然而，规定定金的总额度不得超过主合约标的总价值的20％是一项普遍适用的法律原则。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金必须本人交吗定金是在合同签订前为确保交易安全而由一方提供给另一方的保证金，支付者为定金支付人，接收者为定金接受人。双方可约定支付定金以担保债权，债务履行后定金可抵作价款或退还。
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定金必须购房人交吗通常购买房产时并不需要缴纳购房定金，除非买卖双方另行达成相关协议。定金是指当事人双方为保障款项义务得以履行，通过书面形式确定由其中一方预先向对方支付一定金额货币作为担保措施。关于是否设定定金及定金具体金额，则应由双方当事人据实际情况协商后作决定，但所设定的定金总金额不得超过主合同标的额的20％。
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购买二手房交定金是必须的吗购买二手房交定金不是必须的，主要是由当事人之间协议确定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购买二手房交定金是必须的吗其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。签订购房定金合同应注意，在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。
二手房纠纷
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购买二手房的时候必须交定金吗当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
二手房纠纷
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减刑必须要交罚金吗,减刑是否必须交罚金罚金只是属于刑法里的一种，是受罚人必须缴纳的。罪犯积极执行财产刑和履行附带民事赔偿义务的，可视为有认罪悔罪表现，在减刑、假释时可以从宽掌握;确有执行、履行能力而不执行、不履行的，在减刑、假释时应当从严掌握。而且还会默认为你不服法，是不会减刑的，无力交纳的需要相关证明。
刑事处罚辩护
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购房是不是必须交定金
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购买二手房交定金是必须的吗
其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。签订购房定金合同应注意，在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。
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房产纠纷劳动者辞职是否必须提前30天
[律师回复] 对于员工离职的事宜，并非所有情况均要求必须提前三十日提出申请。譬如，处于试用期阶段的劳动者若决定辞职，只需提前三个工作日向所在单位递交辞呈即可。
此外，在特定的情境下，部分员工甚至拥有随时终止雇佣关系的权利而无需提前通知。基于《中华人民共和国劳动法》的相关规定，以下几种情况的劳动者有权根据自身实际需求解除与用人单位的劳动合同：
1.用人单位未能充分履行其应尽义务，例如未能依照劳动合同承诺提供充分的劳动保护措施或劳动环境的改善工作。
2.职工工资延付或不到位的现象未能得到及时解决。
3.用人单位在规定时间内未能依法缴清劳动者社会保险费用的行为。
4.用人单位的规章制度，若存在违反现行法律法规、侵犯职工权益的内容，也将成为劳动者响应解约的合法理由。
5.由《中华人民共和国劳动法》第二十六条第一款明确规定导致的劳动合同无效结果。
6.法律以及行政法规中规定允许劳动者据此解除劳动合同的其它情形。
然而，若出现用人单位使用暴力、威胁或是非法拘禁等手段迫使劳动者继续劳动的情况，或者用人单位在进行可能危及其人身安全的岗位操作时发生违规指挥、强行冒险作业行为，那么劳动者有权立即解除劳动合同，而无须事先告知用人单位。
此外，在特定的情境下，部分员工甚至拥有随时终止雇佣关系的权利而无需提前通知。基于《中华人民共和国劳动法》的相关规定，以下几种情况的劳动者有权根据自身实际需求解除与用人单位的劳动合同：
1.用人单位未能充分履行其应尽义务，例如未能依照劳动合同承诺提供充分的劳动保护措施或劳动环境的改善工作。
2.职工工资延付或不到位的现象未能得到及时解决。
3.用人单位在规定时间内未能依法缴清劳动者社会保险费用的行为。
4.用人单位的规章制度，若存在违反现行法律法规、侵犯职工权益的内容，也将成为劳动者响应解约的合法理由。
5.由《中华人民共和国劳动法》第二十六条第一款明确规定导致的劳动合同无效结果。
6.法律以及行政法规中规定允许劳动者据此解除劳动合同的其它情形。
然而，若出现用人单位使用暴力、威胁或是非法拘禁等手段迫使劳动者继续劳动的情况，或者用人单位在进行可能危及其人身安全的岗位操作时发生违规指挥、强行冒险作业行为，那么劳动者有权立即解除劳动合同，而无须事先告知用人单位。
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快速解决“劳动纠纷”问题
购房合同没盖章生效吗
[律师回复] 在房屋买卖交易过程中，买卖双方签订的房屋购买协议，即便未按照传统方式加盖手印，但只要签署姓名并由卖方在相应部门进行签章确认，同样具备法律效应。无论采取何种形式签署，其法律责任及约束力均应秉持平等原则。
此外，合同作为明确规定了当事人双方权利和义务关系之协议文本，自双方签署之时即代表该合约正式生效，或者在满足相关特别约定之生效条款时同样也可视为有效。
此外，合同作为明确规定了当事人双方权利和义务关系之协议文本，自双方签署之时即代表该合约正式生效，或者在满足相关特别约定之生效条款时同样也可视为有效。
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公安立案后多久必须结案
[律师回复] 在司法实践中，通常情况下，公安部门在接手案件并予以立案之后的大约五至六个月之内需完成案件审理工作。依据相关法律条文，公安机关在案件立案之后，常常需要先行开展一段时间的侦查；在此过程中，侦查人员所需羁押的时间原则上设定在两个月以内。然而对于涉及情节较为复杂、且侦查期已满却无法在既定日期前结束案件调查工作的情况，则可以向上一级人民检察院提出申请，请求适当延长案件侦查时间，通常可延长至一个月为止。
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减刑必须要交罚金吗,减刑是否必须交罚金
罚金只是属于刑法里的一种，是受罚人必须缴纳的。罪犯积极执行财产刑和履行附带民事赔偿义务的，可视为有认罪悔罪表现，在减刑、假释时可以从宽掌握;确有执行、履行能力而不执行、不履行的，在减刑、假释时应当从严掌握。而且还会默认为你不服法，是不会减刑的，无力交纳的需要相关证明。
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购买二手房的时候必须交定金吗
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房产纠纷同居五年，男方出资购买了电冰箱，洗衣机，煤气灶，一张床，装了地板，换了两扇门，两台绿源电动车，衣服若干。现在女方提出分手。男方要求女方就这些支出折价返还。请问这有法律依据吗？
[律师回复] 一般情况下，同居期间的这些支出视为自愿赠与，男方要求女方折价返还缺乏明确法律依据。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，有这样一个事情，有一个公司宣传的购买红酒赠送电动车，他们有本地门店，是一个酒业公司，我已经付了款，现在已经过去了一个月，他们依旧没发车，并且我要求退款他们也不退款，只是把酒给我发了过来，现在他们店里已经关门了，我们受害者拉了一个群，目前知道的有二三十个人，一个人给了两千元。
[律师回复] 你好，可以帮你们起诉追回，给个联系方式
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减刑是不是必须交罚金
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刑事辩护海外参加华侨生学习，学校违约，合同约定先仲裁，不服仲裁可起诉，这个必须要先仲裁吗
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
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快速解决“劳动纠纷”问题
交罚金必须到法院交吗
交罚金一般不是在法院去交，而且到法院指定的银行里面去缴纳，在缴纳完之后银行会给一个回执单，拿着回执单给法院就算是完毕了，罚金一般是针对于公民违了法而要缴纳的费用，这个费用只要法院判决下来就必须要进行缴纳。
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刑事辩护
