律图审稿专业委员会3轮严审

拍卖房拿到商品房预售合同纠纷如何处理

最新修订 | 2024-09-12
1w浏览
律师解析
在处理商品房预售合同纠纷时,我们遵循以下几种程序和原则:首先,根据具体的合同规定处置争议,即如果双方在合约中有明确的约定,则应依据该约定来解决争议;其次,若未作特别约定,此时应参照适用双方达成的其他协议;再次,如上述途径都未能实现有效的争议解决,可以考虑请求相关基础组织代表介入进行调解工作;此外,经过调解但未能解决问题的情况下,当事人有权选择向法院提起诉讼以维护合法权益;最后,若在合同中已经存在仲裁协议或者仲裁条款,那么当事人便可申请由指定的仲裁机构行权威性的仲裁裁决。另外,不论是否有合同约束,涉及者均可直接发起诉讼或参加仲裁程序,以此保障自身的权益和利益得到最大化尊重和保护。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州156****4056用户1分钟前已获取解答
沭阳177****2127用户3分钟前已获取解答
常州156****5257用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125474人选择咨询律师
6072位律师在线平均3分钟响应99%好评
拍卖房拿到商品房预售合同纠纷如何处理
一键咨询
  • 171****1121用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****2584用户2分钟前提交了咨询
    158****1172用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****3325用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****7284用户2分钟前提交了咨询
    138****3100用户1分钟前提交了咨询
    154****3781用户1分钟前提交了咨询
    130****8374用户4分钟前提交了咨询
    138****6805用户3分钟前提交了咨询
    163****6476用户3分钟前提交了咨询
  • 168****8415用户3分钟前提交了咨询
    136****4716用户3分钟前提交了咨询
    163****1412用户1分钟前提交了咨询
    144****2637用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    162****0464用户1分钟前提交了咨询
    134****4746用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    178****3317用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    141****7547用户2分钟前提交了咨询
    135****0528用户4分钟前提交了咨询
    147****7244用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    130****0635用户3分钟前提交了咨询
    130****6262用户3分钟前提交了咨询
    137****2057用户2分钟前提交了咨询
    148****8258用户4分钟前提交了咨询
    136****0886用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    137****5742用户4分钟前提交了咨询
    154****5245用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    143****3270用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****5251用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    155****6775用户2分钟前提交了咨询
    165****2783用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****3527用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    172****5844用户1分钟前提交了咨询
    138****1717用户1分钟前提交了咨询
    150****8836用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****4404用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****5733用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****6173用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    133****7016用户4分钟前提交了咨询
    156****2165用户4分钟前提交了咨询
    147****3676用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****5103用户1分钟前提交了咨询
    156****3024用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****3350用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    141****7236用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****7732用户2分钟前提交了咨询
    136****1672用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****7011用户4分钟前提交了咨询
    143****5356用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    155****2080用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
常州181****7079用户3分钟前已获取解答
无锡152****6199用户4分钟前已获取解答
宿迁156****5419用户1分钟前已获取解答
出售预售商品房要满足什么条件
开发商在出售商品房的时候,首先需要先取得了销售资格才行,也就是需要按照国家的规定取得五证二书。而此时对于出售预售商品房和现售商品房的条件要求却还有一些不同。那究竟出售预售商品房要满足什么样的条件呢?各位不妨跟随小编一起在下文中进行了解吧。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售怎么登记备案
商品房的预售登记备案是房地产开发企业自联机签约的30天之内向所在地的房屋行政管理部门申请预售登记,在办理预售登记的时候需要提交的材料是商品房预售合同,商品房预售合同,签约证明和预售登记申请书,房地产开发企业的营业执照复印件,法人代表的身份证复印件,授权委托书,国有土地使用权证等材料。
10w+浏览
房产纠纷
预售商品房的条件都有哪些
商品房的预售,其实也就是销售期房,这与现房销售是不一样的。虽然都是会产生一定的风险,但预售商品房的风险是要远远大于销售现房的风险。另外,出于交易安全的考虑,我国也要求预售期房必须要先符合规定的条件。那究竟预售商品房的条件是什么呢?下文中小编就这个问题为你做详细解答。
10w+浏览
房产纠纷
预售的商品房抵押是否有效
有效的。购买方对预售商品房的贷款抵押,由于我国对预售商品房合同实行登记备案制度,这种未来可以得到的房地产,经过登记、备案已经特定了,因此它是可以作为抵押物的,与房地产抵押的特定性并不矛盾,预售商品房抵押也是符合国际通行做法的。因此,预售商品房的购买方对预购的房屋设立抵押是有效的。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售许可证有期限吗
开发商要想销售期房,那么首先就是要按照规定取得相应的预售资格才行,其中预售资格证就是其中很重要的证书。当然了这个预售许可证也不是说就是可以一直用下去的,那么商品房预售许可证有期限吗?下面就让律图小编在下文中为你解答疑惑吧。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁135****9744用户2分钟前已提交咨询
苏州188****2374用户4分钟前已获取解答
南京177****4521用户4分钟前已提交咨询
南通135****8889用户2分钟前已获取解答
淮安180****4567用户1分钟前已提交咨询
徐州180****7859用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换