律图审稿专业委员会3轮严审

拍卖房拿到商品房预售合同纠纷如何处理

最新修订 | 2024-09-12
6.9k浏览
律师解析
在处理商品房预售合同纠纷时,我们遵循以下几种程序和原则:首先,根据具体的合同规定处置争议,即如果双方在合约中有明确的约定,则应依据该约定来解决争议;其次,若未作特别约定,此时应参照适用双方达成的其他协议;再次,如上述途径都未能实现有效的争议解决,可以考虑请求相关基础组织代表介入进行调解工作;此外,经过调解但未能解决问题的情况下,当事人有权选择向法院提起诉讼以维护合法权益;最后,若在合同中已经存在仲裁协议或者仲裁条款,那么当事人便可申请由指定的仲裁机构行权威性的仲裁裁决。另外,不论是否有合同约束,涉及者均可直接发起诉讼或参加仲裁程序,以此保障自身的权益和利益得到最大化尊重和保护。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州178****4949用户4分钟前已获取解答
沭阳180****6720用户4分钟前已获取解答
宿迁188****3628用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125302人选择咨询律师
3326位律师在线平均3分钟响应99%好评
拍卖房拿到商品房预售合同纠纷如何处理
一键咨询
  • 167****2656用户2分钟前提交了咨询
    131****2636用户3分钟前提交了咨询
    147****6641用户3分钟前提交了咨询
    135****3680用户4分钟前提交了咨询
    144****0266用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    178****6520用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****3735用户1分钟前提交了咨询
    135****7482用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 138****4624用户1分钟前提交了咨询
    145****0056用户2分钟前提交了咨询
    151****7436用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    144****1701用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    131****0746用户2分钟前提交了咨询
    163****3060用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****1364用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    136****0016用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    138****8880用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****0015用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    137****8323用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    136****1181用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****2331用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****7784用户4分钟前提交了咨询
    154****1745用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    133****6066用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****3504用户3分钟前提交了咨询
    167****0216用户2分钟前提交了咨询
    168****0415用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****3284用户1分钟前提交了咨询
    166****4263用户2分钟前提交了咨询
    152****4064用户1分钟前提交了咨询
    140****0506用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****7844用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    150****4757用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    132****1018用户1分钟前提交了咨询
    167****8673用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****8842用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    136****1513用户4分钟前提交了咨询
    131****7502用户2分钟前提交了咨询
    150****0700用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****8173用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    162****5336用户2分钟前提交了咨询
    137****2668用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    132****0584用户3分钟前提交了咨询
    153****3136用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    160****4614用户4分钟前提交了咨询
    141****2065用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****8101用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    153****6531用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    161****4784用户1分钟前提交了咨询
    162****7426用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
无锡181****3574用户4分钟前已获取解答
连云港181****7528用户3分钟前已获取解答
泰州152****7682用户2分钟前已获取解答
商品房预售合同能拿吗
签署商品房预售合同后,一般30日内可领合同文本;购买二手房则签约后即可获合同文件。开发商有义务与购房者签订预售合同,并在签约后30日内办理登记备案手续。遵守相关法律法规,确保合同有效。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件:预购方需交全土地出让金并获土地证,持建设工程规划许可证,预售款专用于相关建设,预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售,保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同什么时候拿
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,对于已经签订的商品房预售合同,一般来说,自签订之日起三十日内就能拿到正式合同文本。但如果购买的是二手房,完成必要的签约手续后,就可以马上拿到相应的合同文件。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同能拿吗有效吗
商品房预售合同具有法律约束力。若该类合同系依照合法程序制定,且并非以完成登记备案手续作为其生效的必要条件,那么自合同签署之日起即产生法律效力;反之,若以完成登记备案手续作为生效要件,那么在通常情况下,如未按规定办理相关手续,则该合同将被视为无效。
10w+浏览
合同事务
商品房预售条件
商品房预售需满足五大条件:缴纳土地出让金并取得证书,未抵押;持有建设工程规划许可证;开发资金达到总投资25%以上,明确施工及竣工日期;与金融机构达成预售款监管协议;向县级以上政府房产权管理部门申请预售许可,境外销售还需额外批准。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京188****4456用户4分钟前已提交咨询
常州135****7566用户3分钟前已获取解答
徐州188****1949用户3分钟前已提交咨询
扬州152****5573用户3分钟前已获取解答
苏州152****1156用户3分钟前已提交咨询
镇江188****8067用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换