深圳二手房一房二卖怎么维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 倘若购买房产的消费者不幸遭遇了"一房二卖"的欺诈行为，他们可以根据实际状况和法律规定，制定合理的维权策略，包括进行友好协商以寻求妥善解决方案、提交相关仲裁机构进行裁决或者直接启动司法诉讼程序来捍卫自己的合法权益。在此种情况下，购买房产的消费者拥有诸多法定权利，例如请求解除与卖方签订的房屋买卖合同、追讨已经支付的房款及相应的利息收益、要求卖方赔偿因违约而导致的经济损失等等。此外，他们还有权向卖方索取最高额度不超过已付购房款数额一倍的补偿金。然而，需要特别指出的是，如果卖方并非房地产开发企业的普通公民，那么购买房产的消费者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款及其对应的利息收益，并要求赔偿其因此次违约行为而遭受的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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深圳二房东一房二卖如何维权在房屋重复销售等特殊情况下，购房者有权要求开发商赔偿损失、废止合约并返还购房款及利息。若卖家擅自再售导致合同无法执行，购房者有权解除合同并要求返还购房款、利息及最高两倍购房款的赔偿。同样，若卖家为追求更高利润再售，购房者也有权解除合同、退款、索赔。
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深圳二手房契税是多少个人购置首套住房，90平及以下税率1%，超90平税率1.5%。第二套改善型住房，90平以下税率1%，超90平税率2%。非普通住房、二套及以上住房及商业投资房产交易税率均为4%。
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深圳二手房交易流程1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证。5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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购置深圳二手房首付几成二手房交易流程：1、买方咨询。2、签合同。3、办理过户。4、立契。5、缴纳税费6.办理产权转移过户手续7.银行贷款8.打余款完销售易9.选择合适的居室面积。
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深圳二手房一房二卖怎么维权
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1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证。5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷我想问一下 就是我和我老公去年结婚的时候公婆给首付买了套二手房贷款还没还完 可以过户给我吗
[律师回复] 你好，贷款还没有还完，银行不同意变更登记的。
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深圳二手房新房过户怎么算
需缴纳的税种主要有契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。契税现行政策：住宅90平以下1%。住宅90-144为1、5%。其余的不管是住宅还是非住宅都3%。印花税，住宅90平米以下免征。其它按销售价0.05%征收。
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拐卖儿童后并强奸在吗判
[律师回复] 拐卖儿童并强奸是极其严重的犯罪行为。拐卖儿童罪，一般处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有拐卖儿童集团的首要分子等严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。强奸罪一般处三年以上十年以下有期徒刑。如果有奸淫幼女等恶劣情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。当存在拐卖儿童后又强奸这一情况时，会数罪并罚，也就是将各个犯罪所判的刑罚相加后综合考量确定最终刑期，犯罪人可能会面临很重的刑罚，包括无期徒刑或者死刑。
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房产纠纷昨天下午去老年人活动中心打麻将，被公安机关抓了，说是赌博，参加者二十多人，都被抓了。麻将馆老板却没抓，我该怎么办
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我第二天联系交警是否算及时？
[律师回复] 你好，发生交通事故要及时报警，由交警部门及时处理根据现场情况做出交通事故认定书，对当事人的交通事故责任进行认定划分，该交通事故认定书也是你们双方承担赔偿责任的依据，交通事故认定书出来后会建议当事人双方进行调解解决此案，如果调解不成，当事人可以根据交通责任事故认定书的责任划分起诉要求对方赔偿损失,人身损害赔偿的项目包括：医疗费、护理费、后续治疗费、住院伙食补助费、营养费、交通费、精神损害抚慰金等。
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实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于购置深圳二手房首付几成的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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房产纠纷你好我想咨询下，我和我朋友两个人从二楼棋牌室的窗口不小心摔下来，楼下是个自行车店，我们摔下来的时候把自行车店的雨棚摔破了，然后棋牌室老板和自行车店店主协商1300找个工人修雨棚，工人在修雨棚的时候从雨棚破口掉下来，请问我和我朋友需要担责吗
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
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你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购置深圳二手房首付几成相关的法律规定。
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