包租商铺开发商不给租金怎么办
- 律师解析
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若遇开发商未按时支付商铺租赁租金的问题，您可采取以下措施进行处理：首先，建议您与相关方积极沟通协商寻求妥善解决方案；其次，如果无法达成共识，您有权选择申请仲裁机构介入处理，或者提起民事诉讼以维护自身合法权益。关于商铺租赁合同纠纷起诉所需的必要文件，我们在此提供详细指南：
（1）民事起诉状：您需要向当地法院提交一式多份的正式起诉书，同时根据被告人数的多少，相应地提供相应数量的副本。
（2）证明当事人主体资格的材料：
-若原告是自然人，需提供个人身份证明文件。
-若原告属于法人或其他经济组织，则需提供其主体登记资料，例如工商营业执照副本、社团法人登记证等。若法人或其他经济组织的名称在起诉期间有所变更，还需提供变更后的登记资料。
-若被告为法人或其他经济组织，在起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。同样，若法人或其他经济组织的名称在起诉期间有所变更，也需提供变更后的登记资料。
- 法律依据
- 《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
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商铺返租不给怎么办处置措施包括协商、调解、投诉维权和诉讼。协商是双方自愿达成共识解决问题；调解由第三方协助说理和思想教育，化解矛盾；商铺返租不付费用，购房者可依法维权；协商调解无效，可向法院提起诉讼。
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