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二手房购房定金协议能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
二手房屋交易中,定金是具备退款效力的。若买方遵循约定完成交易,那么定金理应折抵价金或如数退还;而在一些特殊情况下,例如因不可抗力或自然要素等非双方责任原因造成的无法进行交易,此时定金也可予以退还;此外,如果卖方单方面违约导致交易无法顺利进行,那么定金也可双倍退还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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最新二手房购房协议书模板
需要双方个人信息联系方式,房屋地址及使用信息,价格,支付方式,尾款支付方式,交易时间以及过户,交房时间,物业交割规定等。
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二手房购房定金协议书怎么写?
甲方、乙方。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。第一条:乙方购买的房屋位于。甲方已取得该房屋的房屋所有权证,该房屋建筑面积为平方米,产权人。第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元。此房价为净价,税费由乙方承担。
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二手房购房协议有法律效力吗
经过买卖双方的签订,双方签章后,二手房购房协议受法律保护,在协议成交后,如买受人发现房屋存在质量、产权人不一致、存在拆迁安置房却没有相应手续等问题,可以向当地的人民法院提出诉讼,并要求出售人对此房屋所出现的问题进行解释,买受人有权解除与出售人所签署的二手房购房协议。
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二手房购房定金协议书怎么写
1、首先写明甲方与乙方信息。2、甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。3、内容:房屋面积,价格等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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二手房购房定金协议书怎么写
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