预售合同注意事项包括哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 签订预售合同事项须知如下：首先，开发商必须具备“五证”资格。其次，预售房产涉及的面积、价格以及数量等关键要素务必详细了解。再者，必须对预售房的确切特征与其相应的合同条款进行逐一核对，确保其一致性。最后，关于可能出现的争议和违约赔偿责任，以及补救措施的规定也应在合同中明确体现。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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预售合同该注意事项包括什么签署预售合同时，需重点关注：房屋信息准确性、交付日期、违约责任、付款方式及期限、房屋质量及保修条款。确保合同内容明确、无歧义，并保留好合同副本。若有疑虑，建议咨询专业人士。
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新房预售合同注意事项包括什么在选购期房之际，您必然将遇到期房预售合同这一环节。在此过程中，为了保障您的权益，特提供如下几点建议：首先，您需要对预售方所持有的证书进行核实，确认其是否具备“五证”，即国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证以及销售许可证。
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预售合同时注意事项包括什么签订预售合同时，需确认开发商是否取得“五证”，核实房产面积、价格及数量，确保房屋实际状况与合同约定相符，并了解纠纷解决途径和违约责任。务必谨慎审查，保障自身权益。
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签预售合同注意事项一、审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”；二、购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本，并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表。
合同订立
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商品房预售注意事项包含哪些商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
房屋买卖
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买预售房注意事项包括什么1、查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。3、及时备案。
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