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房地产权属登记纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
针对房屋权属争议问题,我们可以寻求法律渠道加以解决,即向法院提起诉讼。然而,人民法院对于此类案件的审理过程通常需要一段时间。在此期间,若您认为不动产登记簿上所载明的权利人是通过故意隐瞒事实真相或提交虚假资料而获得登记资格,并且该房产有可能遭到恶意转让,那么您便可采取异议登记措施,以此来限制不动产登记簿上所载明的权利人对房产的处置行为,从而有效地阻止可能发生的交易活动。这样做实际上为保护自身合法权益提供了一个为期15天的“缓冲期”。
法律依据
《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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