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购房合同定金必须双倍赔偿吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
无需如此。关于定金的金额,应由双方当事人共同商定确定,然而其数值不得超出主合同标的总额的百分之二十这一上限。假如购买者支付的是所谓的"定金",那么当购买者违反合约规定时,卖方有权没收定金;反之,若为卖方未履行承诺,他们则需向购买者返还双倍的定金。在已经确定了罚金与定金的情况下,如果一方当事人未能履行承诺,另一方可以根据具体情况从中任选其一进行追责运用。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金双倍返吗
关于购房定金方面的问题,若卖方有违约行为,那么买方有权要求其按双倍比例归还定金。定金,作为一种常见的债务担保手段,是指当事人双方为了确保债务能够顺利履行,预先协商确定一定数额的货币,由负有履行债务责任的一方向另一方支付。在这种情况下,如果收受定金的一方未能按照约定履行义务,则必须向支付定金的一方双倍返还定金。
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房产纠纷
购房定金是否双倍
定金双倍返还不仅指定金本身。定金合同自支付定金之日起生效,明确定金期限和金额。债务履行后,定金可抵货款或退回。支付方违约无权收回定金,接受方违约需双倍返还。
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房产纠纷
购房定金能否双倍退
根据法律规定,在房产交易过程中,如售房者违反协议中的条款,则应向买方赔偿两倍已交付的定金。定金是指双方在签订合同前,协商确定由一方向另一方预先支付一定数额的金钱,以此作为对合同执行的保障和担保。如果接收定金的一方未能按约履行相关义务,应当按照约定向对方支付违约金,以实现双倍返还定金的效果。
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房产纠纷
购房怎样退双倍定金
关于购房定金的返还方式有以下几点需要注意:若在签订合同之后,支付定金的当事方严格遵循了双方约定并履行了相关责任与义务,那么此部分定金是可以得到全额或部分的退还的,还可以根据具体情况将其转化为价款;又或是当被告知违约并被收取定金的一方当事人需向原告方双倍赔偿时,其有权要求原告方返还定金。
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房产纠纷
购房定金必须退吗
购房交易中,若无违约,定金应退还;双方按约履行则转为房款或退回。特殊情况或自然因素致签约不成,定金可退。卖方单方违约导致合同无法履行,买方可要求双倍赔偿。除以上情况,其他定金不予退还。
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