购房合同定金必须双倍赔偿吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 无需如此。关于定金的金额，应由双方当事人共同商定确定，然而其数值不得超出主合同标的总额的百分之二十这一上限。假如购买者支付的是所谓的"定金"，那么当购买者违反合约规定时，卖方有权没收定金；反之，若为卖方未履行承诺，他们则需向购买者返还双倍的定金。在已经确定了罚金与定金的情况下，如果一方当事人未能履行承诺，另一方可以根据具体情况从中任选其一进行追责运用。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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定金双倍返还不仅指定金本身。定金合同自支付定金之日起生效，明确定金期限和金额。债务履行后，定金可抵货款或退回。支付方违约无权收回定金，接受方违约需双倍返还。
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购房定金双倍返吗
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2.向消费者协会投诉：拨打 12315 热线或者通过当地消费者协会的官方网站进行投诉，让相关部门介入调解。
3.进行评价和曝光：在商家页面给予客观的差评，提醒其他消费者注意。也可以在社交媒体等平台上适当曝光，但要注意陈述事实，避免夸大或恶意诋毁。
4.提起诉讼：如果造成了身体损害或者损失较大，且通过上述途径无法解决，您可以考虑向法院提起诉讼，要求商家赔偿损失。
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