浙江舟山退购房定金流程是怎样的
- 律师解析
- 关于房屋定金的退款程序，相关规定如下：首先，若买卖双方均严格按照约定履行义务，则定金应当被视为购房价款或者予以退还；其次，如因自然环境等不可抗力因素导致交易无法完成，或者对于协议以及补充协议中的具体条款未能达成共识从而无法签订合同的情形，并不构成任何一方的责任，此时定金是可以予以退还的；最后，倘若卖方违反合同约定，导致交易无法继续进行，那么定金可双倍退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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