购房认购书就是定金吗
最新修订 | 2024-09-12
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 《房屋认购协议书》乃商品房买卖双方于签署预售契约或买卖合同时所签订之文件，该文书旨在就双方交易房屋相关事宜作初步确认。简单而言，此即开发商承诺于特定期间内，保障其不会将此房源出售予除了认购者之外的任何第三方；而认购者亦需确保在此期限内，依据协议中所列明的各项条款，与开发商展开针对购房事宜的洽谈。此类认购行为最为突出的特点在于，买卖双方所达成的共识及义务，均为未来订立正式合同而进行的谈判过程，而非最终实现签约的结果。因此，《房屋认购协议书》并不能被视为定金合同。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
签了认购书定金就不退了吗一般签了房屋认购书交了定金后，是不能退房退款的。因为房屋认购书是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
-
购房认购书就是定金吗合法吗在购房过程中，交付定金环节签署的文件有可能是认购协议，而这份房屋认购书中所涉及到的购房定金事项具有合法性，并且受到相关法律法规的保护。定金则是预先支付给相对方的财产种类包括但不仅限于货币或者其替代品，原则上应当由当事人双方协商确定，并根据合同标的金额的一定比例（最高不得超过20%）进行支付。
-
购房认购书就是定金吗《房屋认购协议书》是房地产开发商与购房者在正式签订买卖合同前签署的文件，旨在明确双方关于房屋交易的初步约定。它规定开发商在特定时间内不得将房屋售予他人，同时购房者需遵守协议条款与开发商进一步商讨购房细节。该协议侧重于确立后续谈判的责任，并非直接完成交易，因此不同于定金合同。
-
购房认购书的定金咋退在签署了房屋认购协议后，如若作为买方的您决定放弃购买该房产，那么先前支付的定金将无法取回，且购房者亦不得向卖方主张返还此类定金。相反，倘若是由卖方方面违约导致买卖不成，那么此时您有权向卖方索要双倍的定金作为赔偿。
房屋买卖
-
购房认购书定金怎么退在签署了房屋认购书后，若买方决定放弃购买该房产，已支付的定金将不被退还，同时买方也无权向卖方索取退还的定金。然而，倘若卖方违反认购协议，买方有权主张卖方双倍返还所缴纳的定金。
房屋买卖
-
购房认购书能退定金幺房产认购定金在特定情况下可退还，如政策调整、自然因素或双方对协议条款不满。若售房方违约，购房者有权要求双倍定金补偿；购房者违约则定金不退，并需承担违约赔偿责任。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125543人选择咨询律师
购房认购书就是定金吗
一键咨询
购房认购书定金能退吗
购房认购书所缴定金可否退回在大多数情况下，此种交易方式并未提供退货选择。如若购房者因个人原因产生悔意，拒绝签署正式的买卖合同，此时定金将不会予以退还。而当开发商未能履行其合同义务，未能按时与购房者签署正式的买卖合同时，他们将会承担双倍返还原定金额的法律责任。
10w+浏览
房产纠纷借款给的现金对方不承认怎么办理
[律师回复] 当处于这种情形时，你得尽力去收集相关的证据，以此来证实借款事实是存在的。
首先，你可以回忆一下借款的时候，有没有第三方证人在现场。要是有第三方证人的话，他们所提供的证人证言或许能给你带来帮助。
其次，你不妨试着和对方沟通一下，并且把这个沟通过程给录下来。通过录音，看看对方在交流的时候，会不会无意间透露关于借款的一些信息。
除此之外，你还可以整理那些与借款相关的聊天记录、短信之类的电子证据，也可以找找你资金来源的相关证明，就像取款记录之类的。
如果以上这些证据你都收集得很充分了，那你就可以向法院提起诉讼。在诉讼的过程当中，法院会把各种证据综合起来进行考量，从而判断借款事实到底是否成立。这里要特别注意，证据的真实性、合法性以及关联性都是非常关键的，这可直接影响到诉讼的结果。
首先，你可以回忆一下借款的时候，有没有第三方证人在现场。要是有第三方证人的话，他们所提供的证人证言或许能给你带来帮助。
其次，你不妨试着和对方沟通一下，并且把这个沟通过程给录下来。通过录音，看看对方在交流的时候，会不会无意间透露关于借款的一些信息。
除此之外，你还可以整理那些与借款相关的聊天记录、短信之类的电子证据，也可以找找你资金来源的相关证明，就像取款记录之类的。
如果以上这些证据你都收集得很充分了，那你就可以向法院提起诉讼。在诉讼的过程当中，法院会把各种证据综合起来进行考量，从而判断借款事实到底是否成立。这里要特别注意，证据的真实性、合法性以及关联性都是非常关键的，这可直接影响到诉讼的结果。
3.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
公司不配合工伤认定怎么处理
[律师回复] 当公司不配合工伤认定时，您不用太过着急。您可以在事故伤害发生后的1年时间内，自己向用人单位所在地的统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
在这个过程中，您得收集一些能证明劳动关系以及工伤事实的证据。像劳动合同，这能明确您与公司的雇佣关系；工资发放记录，能证明您在公司的工作及收入情况；工作证，是您在公司工作的一个标识；证人证言，要是有同事能为您作证就更好；还有医疗诊断证明，它能说明您受伤的情况。
要是因为公司不配合，导致您没法获取一些关键证据，那您可以向劳动监察部门进行投诉，让他们督促公司履行配合的义务。要是公司依然拒不配合，给您造成了损失，在工伤认定之后，您有权利通过劳动仲裁或者诉讼的方式，要求公司承担相应的赔偿责任。总之，法律会一直在那里，守护您的合法权益。
在这个过程中，您得收集一些能证明劳动关系以及工伤事实的证据。像劳动合同，这能明确您与公司的雇佣关系；工资发放记录，能证明您在公司的工作及收入情况；工作证，是您在公司工作的一个标识；证人证言，要是有同事能为您作证就更好；还有医疗诊断证明，它能说明您受伤的情况。
要是因为公司不配合，导致您没法获取一些关键证据，那您可以向劳动监察部门进行投诉，让他们督促公司履行配合的义务。要是公司依然拒不配合，给您造成了损失，在工伤认定之后，您有权利通过劳动仲裁或者诉讼的方式，要求公司承担相应的赔偿责任。总之，法律会一直在那里，守护您的合法权益。
4.6w浏览
掩饰隐瞒起诉书下来了多久开庭
[律师回复] 掩饰隐瞒犯罪所得这类案件，起诉书送达之后，开庭的时间可不是固定的。通常情况下，法院会在立案后的一到两个月这个时间段内去安排开庭。不过，具体的开庭时间得综合好多因素来确定。比如说，如果案件比较复杂，证据也比较多，又或者需要进行补充侦查，还要通知新的证人到庭之类的情况，那开庭时间就很可能会往后推迟。
另外，法院本身的案件排期情况也会对开庭时间产生影响。
在大家等待开庭的这段时间里，被告人以及他的辩护人都有足够的时间去准备辩护意见和相关证据。要是你是相关的当事人，那我建议你一定要密切留意法院的通知，要积极地配合整个司法程序，这样才能更好地保障自己的权益。
另外，法院本身的案件排期情况也会对开庭时间产生影响。
在大家等待开庭的这段时间里，被告人以及他的辩护人都有足够的时间去准备辩护意见和相关证据。要是你是相关的当事人，那我建议你一定要密切留意法院的通知，要积极地配合整个司法程序，这样才能更好地保障自己的权益。
4.8w浏览
工伤认定能赔多少
[律师回复] 工伤赔偿的数额可不是随便就能确定的，得综合好多方面的因素。这里面，首先就得看工伤给劳动者造成的伤害程度，这个伤害程度，是通过劳动能力鉴定来评定伤残等级的，你想想，伤残等级越高，那赔偿自然就越多。
然后，赔偿项目那可不少，有医疗费，这是治疗工伤得花的钱；还有停工留薪期工资，就是劳动者受伤期间单位得照常发的工资；护理费，是照顾受伤劳动者的费用；
另外还有一次性伤残补助金等等。
比如说一次性伤残补助金，要是十级伤残，就是7个月的本人工资，九级伤残就是9个月的本人工资，按照这样的规律，一级伤残那就是27个月的本人工资。
而且，如果劳动者和用人单位解除或者终止劳动关系了，还可能拿到一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，不过这两个补助金的标准，是由各省规定的。总之，工伤赔偿的具体数额得根据实际情况认认真真地去详细计算才行。
然后，赔偿项目那可不少，有医疗费，这是治疗工伤得花的钱；还有停工留薪期工资，就是劳动者受伤期间单位得照常发的工资；护理费，是照顾受伤劳动者的费用；
另外还有一次性伤残补助金等等。
比如说一次性伤残补助金，要是十级伤残，就是7个月的本人工资，九级伤残就是9个月的本人工资，按照这样的规律，一级伤残那就是27个月的本人工资。
而且，如果劳动者和用人单位解除或者终止劳动关系了，还可能拿到一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，不过这两个补助金的标准，是由各省规定的。总之，工伤赔偿的具体数额得根据实际情况认认真真地去详细计算才行。
4.2w浏览
购房认购书的定金咋退
在签署了房屋认购协议后，如若作为买方的您决定放弃购买该房产，那么先前支付的定金将无法取回，且购房者亦不得向卖方主张返还此类定金。相反，倘若是由卖方方面违约导致买卖不成，那么此时您有权向卖方索要双倍的定金作为赔偿。
10w+浏览
房产纠纷一次家暴会被认定为家暴吗
[律师回复] 在法律范畴内，一次的家暴行为也有被认定为家暴的可能。家暴的认定不能仅仅依据次数来判断，而是要综合多方面的因素。像是家暴行为本身的性质，它是较为轻微的推搡，还是极其严重的殴打；还有严重程度，是只是表皮擦伤，还是导致了骨折这样的重伤；以及造成的伤害后果也很重要，是仅仅有一些小淤青，还是让受害人产生了长期的恐惧、焦虑等明显的精神损害。
如果一次家暴行为造成了像骨折、重伤这样比较严重的身体伤害，或者给受害人带来了诸如长期恐惧、焦虑等明显的精神损害，那么就很有可能被认定为家暴。
然而，在实际的司法实践中，对于单次家暴行为的认定相对会比较复杂。这时候，受害人就一定要注意收集相关的证据，像医院的诊断证明可以明确身体受伤的情况，受伤的照片能直观地展示伤害的程度，报警记录可以证明事件的发生，证人证言也能为主张增添可信度。总之，不管家暴行为发生的次数是多少，只要它符合法定的构成要件，就有被认定为家暴的可能。
如果一次家暴行为造成了像骨折、重伤这样比较严重的身体伤害，或者给受害人带来了诸如长期恐惧、焦虑等明显的精神损害，那么就很有可能被认定为家暴。
然而，在实际的司法实践中，对于单次家暴行为的认定相对会比较复杂。这时候，受害人就一定要注意收集相关的证据，像医院的诊断证明可以明确身体受伤的情况，受伤的照片能直观地展示伤害的程度，报警记录可以证明事件的发生，证人证言也能为主张增添可信度。总之，不管家暴行为发生的次数是多少，只要它符合法定的构成要件，就有被认定为家暴的可能。
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我在聊天软件上认识一个异性
[律师回复] 这挺常见的呀，不过在网上认识人可得多留个心眼呢。要注意保护好自己的隐私信息，别轻易透露太多个人敏感情况，比如身份证号、银行卡密码之类的。要是打算进一步相处，也要确保对方是真诚靠谱的哦。
4.9w浏览
购房认购书能退定金幺
房产认购定金在特定情况下可退还，如政策调整、自然因素或双方对协议条款不满。若售房方违约，购房者有权要求双倍定金补偿；购房者违约则定金不退，并需承担违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
4.7w浏览
购房认购书定金怎么退
在签署了房屋认购书后，若买方决定放弃购买该房产，已支付的定金将不被退还，同时买方也无权向卖方索取退还的定金。然而，倘若卖方违反认购协议，买方有权主张卖方双倍返还所缴纳的定金。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想问一下，我买的二手车原车主保险没有退，我可以重新去购买吗？
[律师回复] 你不需要购买，可以让保险公司变更受保险人信息，等保险过期后你可以续买就可以了。
3.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
购房定金认购书怎么退
购房订金退还取决于合同性质与条款。非正式合同可通过协商或司法途径索回订金；正式认购合同遵循违约条款，双方协商决定。如协商不成，可诉诸法院裁决，法院按合同法理判断。若因卖家违约或买家有正当理由，提供证据后可尝试协商退款，但若合同注明不退订金，退款难度较大。
10w+浏览
房产纠纷
