福建建发房屋质量问题由谁负责

建筑物品质管制行政主管部门：住房与城乡建设管理局。根据我国《商品房销售管理办法》第三十五条之规定，当商品房交付使用之后，若购买者认为主体结构的质量存在问题，可依据相关法律法规及程序，委托工程质量检测机构进行进一步的核查确认。倘若经过核实，确属主体结构质量存在严重不符合规定标准的情况，购买者享有权利要求退还房屋；同时，对于给购买者造成的任何形式的经济损失，房地产开发企业亦应承担相应的赔偿责任。

根据法律规定，住宅质量问题的责任归属主要落在开发商或施工单位肩上。在实行总承包的建设项目中，总包方需全面负责所有工程的整体质量。若总包方合法将部分工程外包给合作伙伴，无论是总包还是分包商，他们都必须对各自的施工质量承担连带责任。

业主购买房屋发现问题应及时保修期内向开发商索修。如因怠忽过期，可能丧失法律保护。超保修期维修，产权决定方案。私人空间故障，业主可自聘或请物业特约服务，费用自理。共用部分维修，由相关业主按产权比例分担。大规模设施改造需经业主大会决议，动用专项基金。

当房屋质量严重影响居住时，您有权解除租赁合同，并依法向房东索赔经济损失。您可通过友好协商或法律诉讼解决纠纷。若问题发生在保修期内，可要求房地产开发公司承担维修责任。请选择合适方式，维护您的合法权益。

若房屋出现任何质量问题，应由开发者或施工团队承担相应责任。在建筑工程项目实施过程中，凡实行总承包制原则下，总承包方必须对整个建设工程项目的质量全权负责。倘若总承包商依法将工程分包给其他相关单位，那么总承包商和分包商需共同对分包工程的质量承担连带责任。