签订买卖合同后卖方去世，该如何处理

[律师回复] 只能基于合同债权主张返还购房款及赔偿损失，不能强制要求法定继承人转移房屋所有权、如果买受人要求出卖人的法定继承人转移房屋所有权：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，则属于对自己民事财产权利的处分。所以，法定继承人应当替出卖人偿还对买受人的债务，买受人可以实现买卖合同目的，而法定继承人愿意放弃所有权、如果法定继承人不愿意转移房屋所有权：
1，而此主张相对于出卖人而言。《继承法》第33条规定，则属于其生前的合同债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限分两种清况；
2，继续替出卖人履行买卖合同义务，买受人享有的合同债权并不能优先于法定继承人取得的所有权

[律师回复] 只能基于合同债权主张返还购房款及赔偿损失，不能强制要求法定继承人转移房屋所有权、如果买受人要求出卖人的法定继承人转移房屋所有权：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，则属于对自己民事财产权利的处分。所以，法定继承人应当替出卖人偿还对买受人的债务，买受人可以实现买卖合同目的，而法定继承人愿意放弃所有权、如果法定继承人不愿意转移房屋所有权：
1，而此主张相对于出卖人而言。《继承法》第33条规定，则属于其生前的合同债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限分两种清况；
2，继续替出卖人履行买卖合同义务，买受人享有的合同债权并不能优先于法定继承人取得的所有权

[律师回复] 只能基于合同债权主张返还购房款及赔偿损失，不能强制要求法定继承人转移房屋所有权、如果买受人要求出卖人的法定继承人转移房屋所有权：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，则属于对自己民事财产权利的处分。所以，法定继承人应当替出卖人偿还对买受人的债务，买受人可以实现买卖合同目的，而法定继承人愿意放弃所有权、如果法定继承人不愿意转移房屋所有权：
1，而此主张相对于出卖人而言。《继承法》第33条规定，则属于其生前的合同债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限分两种清况；
2，继续替出卖人履行买卖合同义务，买受人享有的合同债权并不能优先于法定继承人取得的所有权

[律师回复] 只能基于合同债权主张返还购房款及赔偿损失，不能强制要求法定继承人转移房屋所有权、如果买受人要求出卖人的法定继承人转移房屋所有权：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，则属于对自己民事财产权利的处分。所以，法定继承人应当替出卖人偿还对买受人的债务，买受人可以实现买卖合同目的，而法定继承人愿意放弃所有权、如果法定继承人不愿意转移房屋所有权：
1，而此主张相对于出卖人而言。《继承法》第33条规定，则属于其生前的合同债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限分两种清况；
2，继续替出卖人履行买卖合同义务，买受人享有的合同债权并不能优先于法定继承人取得的所有权

[律师回复] 只能基于合同债权主张返还购房款及赔偿损失，不能强制要求法定继承人转移房屋所有权、如果买受人要求出卖人的法定继承人转移房屋所有权：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，则属于对自己民事财产权利的处分。所以，法定继承人应当替出卖人偿还对买受人的债务，买受人可以实现买卖合同目的，而法定继承人愿意放弃所有权、如果法定继承人不愿意转移房屋所有权：
1，而此主张相对于出卖人而言。《继承法》第33条规定，则属于其生前的合同债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限分两种清况；
2，继续替出卖人履行买卖合同义务，买受人享有的合同债权并不能优先于法定继承人取得的所有权