买卖房产期间卖方去世了怎么办

一、买卖房产期间卖方去世了怎么办

在签署完买卖合同之后，若卖方不幸离世，买方有权请求卖方的合法继承人继续履行该份买卖合同中所明确约定的相应义务；

然而，倘若卖方去世时并无任何合法继承人或其继承人选择放弃继承权，那么这份买卖合同将自卖方离世之日起自动终止。

依据相关法律法规，当继承人选择放弃继承时，他们对于被继承人依法应尽的纳税义务以及债务责任无需承担任何偿还责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条

分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；

但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。

超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

二、买卖房产纠纷法院调解程序如何

涉及到房地产纠纷的司法调解程序大致如下：

首先是调解的主持人问题，原则上应由具有审判权限的一名审判员单独行使或者由合议庭成员集体担任。接下来，审判人员需全面了解并深入查证存在争端的房地产案件的所有相关事实情况，以此为依据，参照相关的法律法规标准，明确辨别是非和确定责任的归属。然后是协商环节，即通过与当事人双方充分沟通交流，促使他们能够自行达成调解协议的具体内容。值得注意的是，最终记录在案的调解协议内容必须得到各方当事人或其授权代理人均签署确认。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条

调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

在完成了买卖合同签署之后，假如卖主不幸离世，买家享有权利要求那些合法的继承人尽职尽责地履行合同中所规定的义务。倘若实质性的继承人并不存在或者是已经选择放弃他们所继承的遗产，那么该份买卖合同将会从卖主逝去的那一天起自动结束。参照有关法律规定，当继承人作出放弃继承决定之时，他们并不需要为其先辈所负有的税务责任以及债务进行偿还。