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离婚后过户房子需要支付哪些费用

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
关于夫妻离婚过程中涉及到的房屋产权变更及财产分割问题,是否需要缴纳契税需依据具体情形进行评估和慎重处理。
当双方协议离婚并针对共同房产的权益分配达成协商一致后,若选择将房产重置或者直接由其中一方获得该房产的所有权,则在法律层面上无需缴纳契税。
然而,当原本属于夫妻一方名下的房产在离婚过程中权属发生了移转,就必须按照赠与行为来征缴契税。
值得注意的是,对于因离婚而引发的房屋产权过户事宜,通常不会征收个人所得税,但可能产生登记费用人民币80元以及交易手续费用,其比例为房产价值的百分之二,此外还有额外收取的工本费人民币20元。
法律依据
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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婚姻过错方孩子抚养费需要支付吗?
婚姻过错方孩子抚养费需要支付的。婚姻中子女父母的过失不影响到双方对子女尽到相应的抚养义务,因此需要支付的抚养费还是必须要进行支付的,否则将构成违法的行为,另一方可以向法院进行起诉处理来索要抚养费。
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女方净身出户孩子抚养费是否需要支付
女方净身出户仍然需要给孩子支付抚养费,针对这种情况,男女双方应该在当初的离婚协议书当中特别标注清楚,如果没有什么特殊情况的话,在女方净身出户之后就可以暂时的不用给孩子支付抚养费了。可是,假如孩子真的遇到了一些意外状况的话,男方还可以跟女方索要孩子的抚养费的。
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"净身出户"不影响离婚夫妻对子女抚养费的义务。民法典规定,无论直接抚养与否,非抚养方需支付抚养费,金额由双方协商或法院根据子女需求、双方经济状况及地方生活水平判定,一般占非抚养方月收入20%-30%,特殊情况可调整。抚养至孩子成年或能独立生活,除非孩子16岁后主要生活依赖他人。抚养能力不足将被法律否定。如有争议,可通过法律途径解决。
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