夫妻共同购买的按揭房归谁所有
- 律师解析
-
在夫妻共有的情况下，如果购置的是按揭购房，则应被视为夫妻双方合意投资的产物，属于夫妻共同财产。
即便房地产权属证书仅认证其中一位配偶的姓名，该物业也应对其进行夫妻共同财产的定性分析。
然而，若涉及到离婚以及财产分配问题，法院通常不会对该房产所有权作出终极裁决，而更倾向于将其判给某一方暂时使用。
由于按揭货款尚未偿清前，夫妻双方都无法完全获取所购房屋的全部产权，因此一般不适合立即确认房产所有权归属。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
0
财产分割案件·推荐文章
-
按揭买房增值部分归谁所有婚前一方单独购买、婚后共同还贷的房产，在离婚时归属遵循事先约定，无约则归产权登记方，但需补偿非产权方。法律上，按揭房并非单纯夫妻共有或婚前财产，而是婚前单方财产与婚后共有财产的结合。共同偿还部分的本金及增值视为夫妻共同财产。
财产分割
-
按揭买房增值部分归谁所有婚前一方单独购买、婚后共同还贷的房产，在离婚时归属遵循事先约定，无约则归产权登记方，但需补偿非产权方。法律上，按揭房并非单纯夫妻共有或婚前财产，而是婚前单方财产与婚后共有财产的结合。共同偿还部分的本金及增值视为夫妻共同财产。
-
婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁所有离婚房产增值分割遵循：婚前一方全款或按揭购房，登记在其名下，婚后共同还贷的，房产视为个人财产，但共同还贷及增值部分双方均分；如婚前按揭购房双方出资，无论登记哪方名下，房屋均视为共同财产，增值部分平均分配。未偿还贷款归产权人个人债务。
-
夫妻共同购买的按揭房归哪方？夫妻共同购买按揭房应当认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，即使房产证只登记了夫妻一方名字的，房产也应当认定为夫妻共同财产。不过对于按揭房如果离婚进行财产分割时，要是由法院判决如何分割的，法院一般不会判决房产归属，一般会先判决房产归一方使用。因为按揭房在未还完贷款之前夫妻并未取得房屋产权，不宜判决房产归属。
-
婚后按揭离婚房产归谁所有？1、婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。2、双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外。3、其他。
财产分割
-
夫妻共同购买按揭房归哪谁当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻共同购买按揭房归哪谁进行了解答，希望能解答您的问题。
财产分割
问题没解答? 125485人选择咨询律师
夫妻共同购买的按揭房归谁所有
一键咨询
婚后按揭离婚房产归谁所有？
1、婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。2、双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外。3、其他。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻共同购买的按揭房归谁所有
夫妻共同购置按揭房视为投资，属共同财产。即使产权证仅有一方名字，仍需视为共同财产处理。离婚时，法院通常暂不分割，因按揭未还清，难以明确所有权归属，故暂不确认房产所有者。
1w浏览2024-06-07
按揭买房增值部分归谁所有
婚前一方单独购买、婚后共同还贷的房产，在离婚时归属遵循事先约定，无约则归产权登记方，但需补偿非产权方。法律上，按揭房并非单纯夫妻共有或婚前财产，而是婚前单方财产与婚后共有财产的结合。共同偿还部分的本金及增值视为夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻共同购买的按揭房归哪方？
夫妻共同购买按揭房应当认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，即使房产证只登记了夫妻一方名字的，房产也应当认定为夫妻共同财产。不过对于按揭房如果离婚进行财产分割时，要是由法院判决如何分割的，法院一般不会判决房产归属，一般会先判决房产归一方使用。因为按揭房在未还完贷款之前夫妻并未取得房屋产权，不宜判决房产归属。
1w浏览2024-09-07
夫妻共同购买按揭房归哪谁
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻共同购买按揭房归哪谁进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁所有
离婚房产增值分割遵循：婚前一方全款或按揭购房，登记在其名下，婚后共同还贷的，房产视为个人财产，但共同还贷及增值部分双方均分；如婚前按揭购房双方出资，无论登记哪方名下，房屋均视为共同财产，增值部分平均分配。未偿还贷款归产权人个人债务。
1w浏览2024-06-10
按揭买房增值部分所有权归谁
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭买房增值部分所有权归谁相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭婚前按揭购房婚后共同还贷, 房产增值部分归谁
离婚时房屋增值部分分为：共同还贷部分和未偿还贷款部分。房屋增值部分归属如下：第一，婚前按揭贷款，如果是双方出资的，房屋落在双方名下的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时增值部分不考虑出资状况，一律平分。
1w浏览2024-10-03
按揭贷款购房离婚时房产归谁
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与按揭贷款购房离婚时房产归谁相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭婚前按揭购房婚后共同还贷,房产增值部分归谁
离婚时房屋增值部分分为：共同还贷部分和未偿还贷款部分。房屋增值部分归属如下：
第一，婚前按揭贷款，如果是双方出资的，房屋落在双方名下的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时增值部分不考虑出资状况，一律平分。
1w浏览2024-10-09
