赠与房屋是否需要缴纳营业税
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
在现实生活中，我们可能会面临到诸如“赠与他人房产是否需要交纳营业税”这样的问题。
实际上，根据相关法律法规，对于赠予行为所签订的赠与合同，它是指赠予方以自愿为前提，把自身的财产无偿过户给受赠方，而受赠方也愿意接受的契约性文件。
令人欣慰的是，我国为了促进房地产业健康发展，对个人住房转让营业税进行了调整。
具体来说，新的规定如下：
针对个人出售购买未满两年的住房，必须对该房屋全额征收营业税；
而当个人销售购买超过两年（包含两周年在内）但并非普通住房的，应该依照其销售收入减去购买房屋的价款之后的差额来征收营业税；
如果个人出售购买超过两年并且属于普通住房类型的，则可以享受免征营业税的优惠待遇。
- 法律依据
-
《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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