律图审稿专业委员会3轮严审

未到期想退租,能退回房租吗

最新修订 | 2024-09-12
208浏览
律师解析
若租赁合约尚未到期时,承租者提出提前解除租房契约并希望返还租金,房东原则上应予接受,然而必须指出的是,这一行为属于租约违约之举,由此产生的法律后果由房东与租客共同承担。
如果在双方签订的合同中有对违约金作出明确规定的话,那么双方都应当遵照此条款执行,即基于违约事实向对方支付相应金额的违约金。
但是值得注意的是,所约定的违约金数额如果低于因违约而给另一方带来实际损失的话,承租人或者房东可以依据相关法律法规的规定,有权利向仲裁机构或人民法院提出申请,请求提高或降低违约金的数额。
针对租约双方未就违约金进行任何约定的情况下,可依实际违约损失作为赔偿依据。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋租赁案件·推荐文章

南京180****5192用户1分钟前已获取解答
苏州180****7390用户2分钟前已获取解答
连云港180****5569用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125380人选择咨询律师
6034位律师在线平均3分钟响应99%好评
未到期想退租,能退回房租吗
一键咨询
  • 167****3146用户1分钟前提交了咨询
    136****4806用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    171****2307用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****4413用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****2805用户3分钟前提交了咨询
    162****3436用户3分钟前提交了咨询
    148****4604用户4分钟前提交了咨询
    135****4511用户3分钟前提交了咨询
  • 145****2858用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****4503用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    175****6837用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    174****0560用户3分钟前提交了咨询
    134****0633用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    168****4343用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****4278用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****4144用户3分钟前提交了咨询
    168****2376用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****2412用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****8413用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    175****4805用户4分钟前提交了咨询
    165****7282用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    166****1672用户1分钟前提交了咨询
    146****8886用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****5274用户2分钟前提交了咨询
    154****7412用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    145****0484用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****6124用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****6307用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    173****3273用户4分钟前提交了咨询
    131****2506用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    155****6036用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****6616用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****3537用户1分钟前提交了咨询
    173****1061用户4分钟前提交了咨询
    140****7747用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****7847用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****6723用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****5280用户3分钟前提交了咨询
    168****2376用户4分钟前提交了咨询
    177****1232用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****4817用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****0056用户3分钟前提交了咨询
    156****3510用户3分钟前提交了咨询
    136****4586用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****3615用户2分钟前提交了咨询
    167****5761用户2分钟前提交了咨询
    162****2467用户1分钟前提交了咨询
    151****5837用户1分钟前提交了咨询
    166****6487用户2分钟前提交了咨询
    167****5166用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
南通177****8633用户1分钟前已获取解答
淮安135****6179用户1分钟前已获取解答
连云港134****8434用户4分钟前已获取解答
租房未到期想退租怎么办
第一按照合同约定承担违约责任,达到解除合同的目的。第二找房东协商,看能否同意你转让出去,但切记转让是需要房东书面同意你才可以转让。
10w+浏览
房产纠纷
房租合同未到期押金能退回吗
在约定的租房合同期限没有届满之前,若一方当事人要求提前解除租房合同的话,大多数情况下是因为一方的违约行为导致的。这个时候就之前缴纳的租房押金是否退还,可以根据之前签订的租房协议确定。但一般来说不管是哪一方违约导致合同提前解除,租房押金都是需要退还的,除非是出现了需要扣除租房押金的情形。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同未到期想提前退房可以吗?
可以的,只需要与出租方协商好即可,如果出租方不同意强制性要求退房的就需要承担起违约金;可以按合同的约定来进行处理,如果未约定的出租方也是不能无故的扣押承租房的房租,这是不合法的。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同未到期想提前退房可以吗
可以提前退房,但要承担相应的违约责任,要按照租房合同中的约定支付违约金。租房合同的内容是由租赁双方协商决定的,签订租房合同之后,可以明确出租方和承租方的权利和义务,可以维护租赁双方的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
房屋租赁期未满不想租了租金退吗?
房屋租赁期未满不想租了租金是否要退就要看合同中是如何约定的,有约定的就可以按约定来进行处理,如果没有约定的就可以直接与房东协商,看是否可以退租,如果造成房屋的损坏这是要承担相应的赔偿金。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应