合同公证后是否具备法律效力
最新修订 | 2024-06-07
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巩海冬律师
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- 律师解析
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合同的生效并非必须通过公正这一程序来实现，实则只需合同在各方均能理解彼此意思，并且依据合约内容签署出来，同时未有任何违反法律法规之处，亦不会对国家、集体或第三方造成利益损害，便可算是具备了有效性的合同。
公正仅作为强化合同效力及稳定性的一种备选办法而已。
所以即便合同尚未经过公正仪式，只要其合同要素符合法定要求，那这份合同便是具有事实效应的。
而公正这一过程的核心价值就在于严格审查合同内容的合法性与真实性，只有在保证无误之后，才能提升合同的法律意义及其法律效力。
- 法律依据
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《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
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法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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