二手房漏水能否退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在对购买的二手房的保质期内，如果发现出现了漏水情况并已严重至影响到正常的居住及使用体验，您有权选择申请取消交易并退回房产。
实际上，此类情况下的漏水现象通常被视为是房屋质量问题之一，若是情况允许的话，我们建议您寻求卖方的协助以进行妥善的维修工作，同时按照合同中的约定追究其相应的违约责任。
但是，若因漏水状况过于严重而致使合同所规定的根本利益无法实现时，我们完全支持您提出终止合同的申请，进而选择退出该房产。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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买的二手房漏水怎么办遇到二手房漏水问题，首先明确漏水位置。如属公共部分，可申请住宅维修基金进行检修；若漏水在屋顶且非楼上业主人为原因，楼上业主应负责修复及赔偿；若漏水因自身原因造成，应自行承担责任，可联系物业或专业维修公司处理。
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购买二手房发现漏水可不可以起诉退房而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
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二手房漏水能退吗?为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房漏水能退吗?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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二手房漏水能退吗一、房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。 当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。 二、不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房漏水能否退房
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二手房漏水能退吗?
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现在我二伯生了重病心脏瓣膜病。导致心衰。。我二娘也是残疾人(听力)。治疗挺消极。但是也照顾我二伯。她给我感觉就是我也不给你投钱治疗了。现在就是维持。就等你你去世。我二娘现在也76岁了。也为了以后着想。想把房子留给她弟弟。
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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